1203، مدى ريزيدنسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، مدى ريزيدنسز
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,605 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 36
- مواقف السيارات
- P2-16
- المطوّر
- أرتار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 34,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.73 مليون درهم · أكتوبر 2016
- مبنى
- مدى ريزيدنسز
نبذة عن 1203، مدى ريزيدنسز
الوحدة 1203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,605 قدم مربعة في الطابق 12 من مدى ريزيدنسز، وهو برج من 36 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 25 أكتوبر 2016 بمبلغ 2,733,576 درهم، أي 1,703 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,619 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (79) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في أكتوبر 2016 بسعر 1,703 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز حينها (1,619 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,158,400 درهم، أي نحو 1,949 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,107 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 1203 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,620 قدم مربعة | 3,158,400 | 1,949 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,620 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,759 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 1,656 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,811 | ||
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 1,656 قدم مربعة | 2,603,370 | 1,571 |
مدى ريزيدنسز
مبنى192 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 36 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,834 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في مدى ريزيدنسز (192)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 904 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 1,127 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,877,199 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 115,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 903 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,845 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 115,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 1,101 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 1,114 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفتان | 1,623 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,643,024 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 180,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 1,070 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,741,860 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 1,018 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,833,120 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 140,000 سنويًا |
1203، مدى ريزيدنسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أرتار للتطوير العقاري في 25 أكتوبر 2016 بمبلغ 2,733,576 درهم، أي 1,703 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 180,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,800 درهم سنويًا (21.66 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 3,158,400 درهم و3,158,400 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,834 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1203، مدى ريزيدنسز
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
2,733,576 درهم في 25 أكتوبر 2016، من المطوّر: 1,703 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,605 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1203؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 1203؟
1,605 قدم مربعة (149.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 36 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 3,158,400 درهم و3,158,400 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,949 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، مدى ريزيدنسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.73 مليون درهم، 25 أكتوبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,733,576 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 546,715 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,093,430 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,184 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 119,820 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←