3103، مدى ريزيدنسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3103، مدى ريزيدنسز
كم تبلغ قيمة 3103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,521 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 36
- مواقف السيارات
- P1-8
- المطوّر
- أرتار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 32,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.58 مليون درهم · يونيو 2018
- مبنى
- مدى ريزيدنسز
نبذة عن 3103، مدى ريزيدنسز
الوحدة 3103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,521 قدم مربعة في الطابق 31 من مدى ريزيدنسز، وهو برج من 36 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 28 يونيو 2018 بمبلغ 2,581,756 درهم، أي 1,697 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,699 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أغسطس 2025، قيمته 150,254 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز، وموقع الوحدة 3103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (79) ←بيعت الوحدة 3103 آخر مرة في يونيو 2018 بسعر 1,697 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,158,400 درهم، أي نحو 1,949 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,107 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 3103 البالغ 150,254 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,620 قدم مربعة | 3,158,400 | 1,949 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,620 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,759 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 1,656 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,811 | ||
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 1,656 قدم مربعة | 2,603,370 | 1,571 |
مدى ريزيدنسز
مبنى192 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 36 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,834 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في مدى ريزيدنسز (192)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | 3 غرف | 2,107 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 182,500 سنويًا | |
| 3102 | غرفتان | 1,618 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.56 مليون درهم2,557,599 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 180,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفتان | 1,656 قدم مربعة | 2.76 مليون درهم2,760,902 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 150,000 سنويًا | |
| 3106 | 3 غرف | 2,196 قدم مربعة | 3.69 مليون درهم3,689,561 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 228,000 سنويًا |
3103، مدى ريزيدنسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أرتار للتطوير العقاري في 28 يونيو 2018 بمبلغ 2,581,756 درهم، أي 1,697 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 150,254 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 150,254 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,900 درهم سنويًا (21.66 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 3,158,400 درهم و3,158,400 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,834 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3103، مدى ريزيدنسز
بكم بيعت الوحدة 3103 آخر مرة؟
2,581,756 درهم في 28 يونيو 2018، من المطوّر: 1,697 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,521 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3103؟
150,254 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 136,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 3103؟
1,521 قدم مربعة (141.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 36 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 3,158,400 درهم و3,158,400 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,949 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3103، مدى ريزيدنسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.58 مليون درهم، 28 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,581,756 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 516,351 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,032,702 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,563 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 113,444 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←