3101، مدى ريزيدنسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3101، مدى ريزيدنسز
كم تبلغ قيمة 3101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,107 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 36
- مواقف السيارات
- P1-6, P1-7
- المطوّر
- أرتار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 45,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- مدى ريزيدنسز
نبذة عن 3101، مدى ريزيدنسز
الوحدة 3101 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,107 قدم مربعة في الطابق 31 من مدى ريزيدنسز، وهو برج من 36 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 12 يناير 2026 بمبلغ 4,000,000 درهم، أي 1,898 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,844 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2024، قيمته 182,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 45,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3101 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في مدى ريزيدنسز، وموقع الوحدة 3101 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (43) ←بيعت الوحدة 3101 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,898 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في مدى ريزيدنسز حينها (1,844 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,830,400 درهم و4,450,000 درهم، أي نحو 1,834 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 194,528 درهم و300,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,196 قدم مربعة | 4,050,000 | 1,844 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 2,396 قدم مربعة | 4,450,000 | 1,857 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 2,196 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,821 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 2,254 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,774 |
مدى ريزيدنسز
مبنى192 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 36 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,834 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في مدى ريزيدنسز (192)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3102 | غرفتان | 1,618 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفتان | 1,521 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,581,756 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 150,254 سنويًا | |
| 3104 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.56 مليون درهم2,557,599 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 180,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفتان | 1,656 قدم مربعة | 2.76 مليون درهم2,760,902 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 150,000 سنويًا | |
| 3106 | 3 غرف | 2,196 قدم مربعة | 3.69 مليون درهم3,689,561 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 228,000 سنويًا |
3101، مدى ريزيدنسز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 يونيو 2018 بمبلغ 3,507,848 درهم، والأخيرة في 12 يناير 2026 بمبلغ 4,000,000 درهم (1,898 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 182,500 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 182,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 45,600 درهم سنويًا (21.66 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 3,830,400 درهم و4,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,834 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 3101، مدى ريزيدنسز
بكم بيعت الوحدة 3101 آخر مرة؟
4,000,000 درهم في 12 يناير 2026: 1,898 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,107 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,507,848 درهم في يونيو 2018.
كم إيجار الوحدة 3101؟
182,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 152,087 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 3101؟
2,107 قدم مربعة (195.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 31 من برج من 36 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 3,830,400 درهم و4,450,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,834 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3101، مدى ريزيدنسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4 مليون درهم، 12 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,365 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 173,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←