شقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند
شقق بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي. بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند
أوبرا جراند مبنى سكني من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. في أوبرا جراند 75 شقة بثلاث غرف نوم، أي 26% من أصل 293 شقة، بمساحة 2,040 إلى 2,697 قدم مربعة. 3 من أصل 8 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,919 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 9,750,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,944 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و556,180 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 75
- الحصة من المبنى
- 26%
- المساحة
- 2,040–2,697 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 16 فبراير 2026
- مبنى
- أوبرا جراند
متوسط الأسعار في أوبرا جراند
تُباع الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بنحو 9,750,000 درهم، أي 3,919 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 4,800,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند
- جاهز3 غرف · 2,553 قدم مربعة 16 فبراير 202612,200,000 درهم4,778 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,041 قدم مربعة 24 ديسمبر 20258,000,000 درهم3,919 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,553 قدم مربعة 8 ديسمبر 20259,750,000 درهم3,818 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,039 قدم مربعة 19 مارس 20258,850,000 درهم4,339 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,553 قدم مربعة 4 مارس 202511,615,544 درهم4,549 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,039 قدم مربعة 12 ديسمبر 20247,450,000 درهم3,653 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,697 قدم مربعة 10 أكتوبر 202410,000,000 درهم3,707 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,697 قدم مربعة 7 أغسطس 202411,000,000 درهم4,078 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,697 قدم مربعة 15 يوليو 202411,070,000 درهم4,104 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,506 قدم مربعة 28 يونيو 20249,800,000 درهم3,909 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أوبرا جراند بيع 3 شقق بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 9.75 مليون درهم (نحو 3,919 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,554 قدم مربعة، بأسعار بين 8 مليون درهم و12.2 مليون درهم تقريبًا.
شقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند
عدد الوحدات: 75- وحدة 4033 غرف · 2,554 قدم مربعةبيعت بسعر 10.49 مليون درهم، نوفمبر 2014
- وحدة 5033 غرف · 2,554 قدم مربعةبيعت بسعر 10.49 مليون درهم، نوفمبر 2014
- وحدة 6033 غرف · 2,554 قدم مربعةبيعت بسعر 11.03 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 7033 غرف · 2,554 قدم مربعةبيعت بسعر 7.14 مليون درهم، فبراير 2018
- وحدة 8033 غرف · 2,554 قدم مربعةبيعت بسعر 10.51 مليون درهم، مايو 2015
- وحدة 9033 غرف · 2,554 قدم مربعةبيعت بسعر 11 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 10033 غرف · 2,554 قدم مربعةبيعت بسعر 12.2 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 11033 غرف · 2,554 قدم مربعةبيعت بسعر 10.53 مليون درهم، أكتوبر 2014
- وحدة 12033 غرف · 2,554 قدم مربعةبيعت بسعر 10.53 مليون درهم، أكتوبر 2014
- وحدة 13033 غرف · 2,554 قدم مربعةبيعت بسعر 11.62 مليون درهم، مارس 2025
كل الوحدات في أوبرا جراند، بحسب الرقم
مبانٍ مجاورة في وسط مدينة دبي
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| أكت تو | 2022 | 2,917 درهم | 180 درهم | 6.2% |
| برج سانت ريجيس ريزيدنسز 2 | 2026 | 2,958 درهم | ||
| برج سانت ريجيس ريزيدنسز 1 | 2026 | 3,418 درهم | 123 درهم | 3.6% |
| أكت ون | 2022 | 3,076 درهم | 167 درهم | 5.4% |
| برج كراون | 2023 | 2,880 درهم | 177 درهم | 6.1% |
| بوليفارد هايتس بوديوم | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| بوليفارد هايتس 1 | 2020 | 2,913 درهم | 138 درهم | 4.7% |
| بوليفارد هايتس 2 | 2020 | 2,289 درهم | 137 درهم | 6.0% |
| جراندي سيجنتشر ريزيدنس | 2022 | 3,664 درهم | 156 درهم | 4.2% |
| ذا ريزيدنس 1 (W3) | 2007 | 2,724 درهم | 136 درهم | 5.0% |
شقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند 3,919 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 9.75 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار؛ 67 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2,040 إلى 2,697 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,919 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,040 إلى 2,697 قدم مربعة بين 350,000 درهم و556,180 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند؟
بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 9,750,000 درهم، أي 3,919 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند؟
نحو 395,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 350,000 درهم و556,180 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في أوبرا جراند؟
نحو 4.7% إجمالًا للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في أوبرا جراند؟
23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 46,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,040 قدم مربعة.
من طوّر أوبرا جراند ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2021؛ 67 طابقًا؛ 293 شقة.
كم عدد الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند؟
75، بمساحة 2,040 إلى 2,697 قدم مربعة، أي 26% من أصل 293 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في وسط مدينة دبي
لا يوجد اليوم عقار من وسط مدينة دبي على لوحة العروض. تابع وسط مدينة دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.