شقق بغرفتي نوم في Opera Grand
شقق بغرفتي نوم في Downtown Dubai. بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Opera Grand
Opera Grand مبنى سكني من 67 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2021 من تطوير Emaar. في Opera Grand 141 شقة بغرفتي نوم، أي 48% من أصل 293 شقة، بمساحة 820 إلى 1,717 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 5 من أصل 8 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,802 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 4,800,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 4,600,000 درهم و5,100,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,944 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و330,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Opera Grand على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 141
- الحصة من المبنى
- 48%
- المساحة
- 820–1,717 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 12 فبراير 2026
- مبنى
- Opera Grand
متوسط الأسعار في Opera Grand
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Opera Grand بنحو 4,800,000 درهم، أي 2,802 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 9,750,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Opera Grand
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Opera Grand
- جاهزغرفتان · 1,717 قدم مربعة 12 فبراير 20264,600,000 درهم2,679 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,712 قدم مربعة 16 يناير 20265,100,000 درهم2,977 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,712 قدم مربعة 12 ديسمبر 20254,800,000 درهم2,802 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,648 قدم مربعة 20 يونيو 20254,800,000 درهم2,912 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,716 قدم مربعة 26 مايو 20254,000,000 درهم2,330 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,717 قدم مربعة 7 مايو 20254,750,000 درهم2,766 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,639 قدم مربعة 2 مايو 20257,000,000 درهم4,270 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,716 قدم مربعة 1 مايو 20255,000,000 درهم2,912 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,712 قدم مربعة 24 مارس 20254,600,000 درهم2,685 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,712 قدم مربعة 18 مارس 20254,650,000 درهم2,715 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Opera Grand بيع 3 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.8 مليون درهم (نحو 2,802 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,713 قدم مربعة، بأسعار بين 4.6 مليون درهم و5.1 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفتي نوم في Opera Grand
عدد الوحدات: 141- وحدة 401غرفتان · 1,713 قدم مربعةبيعت بسعر 4.64 مليون درهم، يناير 2015
- وحدة 402غرفتان · 1,646 قدم مربعةبيعت بسعر 6.33 مليون درهم، نوفمبر 2014
- وحدة 404غرفتان · 1,648 قدم مربعةبيعت بسعر 6.46 مليون درهم، سبتمبر 2015
- وحدة 405غرفتان · 1,676 قدم مربعةبيعت بسعر 4.68 مليون درهم، نوفمبر 2014
- وحدة 501غرفتان · 1,713 قدم مربعةبيعت بسعر 4.88 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 502غرفتان · 1,646 قدم مربعةبيعت بسعر 6.34 مليون درهم، نوفمبر 2014
- وحدة 504غرفتان · 1,648 قدم مربعةبيعت بسعر 6.46 مليون درهم، سبتمبر 2014
- وحدة 505غرفتان · 1,676 قدم مربعةبيعت بسعر 4.68 مليون درهم، يناير 2015
- وحدة 602غرفتان · 1,646 قدم مربعةبيعت بسعر 3.97 مليون درهم، يوليو 2024
- وحدة 604غرفتان · 1,648 قدم مربعةبيعت بسعر 6.47 مليون درهم، مارس 2020
كل الوحدات في Opera Grand، بحسب الرقم
- 401
- 402
- 404
- 405
- 501
- 502
- 504
- 505
- 602
- 604
- 605
- 701
- 702
- 704
- 705
- 801
- 802
- 804
- 805
- 901
- 902
- 904
- 905
- 1001
- 1002
- 1005
- 1101
- 1102
- 1104
- 1105
- 1201
- 1202
- 1204
- 1205
- 1301
- 1302
- 1304
- 1305
- 1401
- 1402
- 1404
- 1405
- 1501
- 1504
- 1505
- 1601
- 1602
- 1604
- 1605
- 1701
- 1704
- 1705
- 2001
- 2003
- 2005
- 2101
- 2103
- 2105
- 2201
- 2203
- 2205
- 2301
- 2303
- 2305
- 2401
- 2403
- 2501
- 2503
- 2505
- 2601
- 2603
- 2605
- 2701
- 2703
- 2705
- 2801
- 2803
- 2805
- 2901
- 2903
- 2905
- 3001
- 3003
- 3005
- 3101
- 3103
- 3105
- 3201
- 3203
- 3205
- 3301
- 3303
- 3305
- 3401
- 3403
- 3405
- 3501
- 3503
- 3601
- 3603
- 3605
- 3701
- 3703
- 3705
- 3801
- 3803
- 3901
- 3903
- 3905
- 4001
- 4003
- 4005
- 4101
- 4103
- 4105
- 4201
- 4203
- 4205
- 4501
- 4504
- 4601
- 4604
- 4701
- 4704
- 4801
- 4804
- 4901
- 4904
- 5001
- 5004
- 5101
- 5104
- 5201
- 5301
- 5304
- 5401
- 5404
- 5501
- 5504
- 5601
- 5604
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Act Two | 2022 | 2,917 درهم | 179 درهم | 6.1% |
| St. Regis Residences Tower 2 | 2026 | 2,958 درهم | ||
| St. Regis Residences Tower 1 | 2026 | 3,418 درهم | 123 درهم | 3.6% |
| Act One | 2022 | 3,076 درهم | 169 درهم | 5.5% |
| Burj Crown | 2023 | 2,902 درهم | 177 درهم | 6.1% |
| BLVD Heights 1 | 2020 | 2,913 درهم | 139 درهم | 4.8% |
| Blvd Heights Podium | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| BLVD Heights 2 | 2020 | 2,289 درهم | 137 درهم | 6.0% |
| Grande Signature Residences | 2022 | 3,664 درهم | 156 درهم | 4.2% |
| The Residences 1 (W3) | 2007 | 2,724 درهم | 136 درهم | 5.0% |
شقق بغرفتي نوم في Opera Grand بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Opera Grand 2,802 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.8 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير Emaar؛ 67 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 820 إلى 1,717 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,600,000 درهم و5,100,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,802 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 820 إلى 1,717 قدم مربعة بين 185,000 درهم و330,000 درهم سنويًا، بحسب 16 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Opera Grand
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Opera Grand؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 4,600,000 درهم و5,100,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,800,000 درهم، أي 2,802 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Opera Grand؟
نحو 245,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 16 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 185,000 درهم و330,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Opera Grand؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Opera Grand على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,600,000 درهم و5,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Opera Grand؟
نحو 5.2% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Opera Grand؟
23.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 18,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 820 قدم مربعة.
من طوّر Opera Grand ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2021؛ 67 طابقًا؛ 293 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Opera Grand؟
141، بمساحة 820 إلى 1,717 قدم مربعة، أي 48% من أصل 293 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.