1303، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1303، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 1303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,554 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 67
- مواقف السيارات
- B4-24,B4-25
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 58,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 11.62 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 1303، أوبرا جراند
الوحدة 1303 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,554 قدم مربعة في الطابق 13 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 مارس 2025 بمبلغ 11,615,544 درهم، أي 4,548 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,993 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1303 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 1303 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (75) ←بيعت الوحدة 1303 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 4,548 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند حينها (3,993 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم، أي نحو 3,919 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و556,180 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,554 قدم مربعة | 12,200,000 | 4,777 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,041 قدم مربعة | 8,000,000 | 3,919 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 2,554 قدم مربعة | 9,750,000 | 3,818 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 2,040 قدم مربعة | 8,850,000 | 4,339 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 4.82 مليون درهم4,818,550 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1302 | غرفتان | 1,646 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,701,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 1304 | غرفتان | 1,648 قدم مربعة | 6.24 مليون درهم6,241,812 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 330,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,676 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 250,000 سنويًا |
1303، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 ديسمبر 2021 بمبلغ 10,848,490 درهم، والأخيرة في 4 مارس 2025 بمبلغ 11,615,544 درهم (4,548 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1303، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 1303 آخر مرة؟
11,615,544 درهم في 4 مارس 2025: 4,548 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,554 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 10,848,490 درهم في ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1303؟
2,554 قدم مربعة (237.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,919 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1303، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (11.62 مليون درهم، 4 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 11,615,544 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,323,109 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,646,218 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 47,523 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 492,863 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←