3504، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3504، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 3504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,045 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 67
- مواقف السيارات
- B3-55,B3-56
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 47,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 8.4 مليون درهم · أغسطس 2019
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 3504، أوبرا جراند
الوحدة 3504 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,045 قدم مربعة في الطابق 35 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 14 أغسطس 2019 بمبلغ 8,395,888 درهم، أي 4,105 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 3 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 3 ديسمبر 2025، قيمته 380,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3504 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 3504 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (75) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم، أي نحو 3,919 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و556,180 درهم. إيجار الوحدة 3504 البالغ 380,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,554 قدم مربعة | 12,200,000 | 4,777 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,041 قدم مربعة | 8,000,000 | 3,919 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 2,554 قدم مربعة | 9,750,000 | 3,818 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 2,040 قدم مربعة | 8,850,000 | 4,339 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4.91 مليون درهم4,908,710 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 3502 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 8.22 مليون درهم8,223,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 200,000 سنويًا | |
| 3503 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 240,000 سنويًا | |
| 3505 | 1,717 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 280,000 سنويًا |
3504، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 14 أغسطس 2019 بمبلغ 8,395,888 درهم، أي 4,105 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 380,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 380,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,000 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3504، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 3504 آخر مرة؟
8,395,888 درهم في 14 أغسطس 2019، من المطوّر: 4,105 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,045 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3504؟
380,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 3504؟
2,045 قدم مربعة (190.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 35 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,919 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3504، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8.4 مليون درهم، 14 أغسطس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,395,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,679,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,358,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 34,350 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 357,638 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←