4104، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4104، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 4104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,045 قدم مربعة
- الطابق
- 41 من 67
- مواقف السيارات
- B2-92,B2-93
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 47,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.2 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 4104، أوبرا جراند
الوحدة 4104 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,045 قدم مربعة في الطابق 41 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 أبريل 2022 بمبلغ 7,200,000 درهم، أي 3,520 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (4,016 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 26 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 26 ديسمبر 2025، قيمته 556,180 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 4104 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (75) ←بيعت الوحدة 4104 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 3,520 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند حينها (4,016 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم، أي نحو 3,919 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و556,180 درهم. إيجار الوحدة 4104 البالغ 556,180 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,554 قدم مربعة | 12,200,000 | 4,777 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,041 قدم مربعة | 8,000,000 | 3,919 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 2,554 قدم مربعة | 9,750,000 | 3,818 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 2,040 قدم مربعة | 8,850,000 | 4,339 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 41
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4101 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 4102 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 8.33 مليون درهم8,326,932 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 4103 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 7.14 مليون درهم7,139,888 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 250,000 سنويًا | |
| 4105 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4.93 مليون درهم4,930,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 285,000 سنويًا | |
| 4106 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,135,888 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 120,750 سنويًا |
4104، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 أكتوبر 2014 بمبلغ 8,425,888 درهم، والأخيرة في 28 أبريل 2022 بمبلغ 7,200,000 درهم (3,520 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 556,180 درهم سنويًا.
- بإيجار 556,180 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,000 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4104، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 4104 آخر مرة؟
7,200,000 درهم في 28 أبريل 2022: 3,520 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,045 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 8,425,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 4104؟
556,180 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 4104؟
2,045 قدم مربعة (190.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 41 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,919 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4104، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.2 مليون درهم، 28 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 29,457 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 307,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←