4106، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4106، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 4106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 741 قدم مربعة
- الطابق
- 41 من 67
- مواقف السيارات
- B3-72
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.14 مليون درهم · مارس 2020
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 4106، أوبرا جراند
الوحدة 4106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 741 قدم مربعة في الطابق 41 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 8 مارس 2020 بمبلغ 2,135,888 درهم، أي 2,880 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,900 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 يونيو 2025، قيمته 120,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 4106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 4106 آخر مرة في مارس 2020 بسعر 2,880 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند حينها (2,900 درهم). إيجار الوحدة 4106 البالغ 120,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 741 قدم مربعة | 2,700,000 | 3,641 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,237 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,350,000 | 3,169 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 716 قدم مربعة | 2,360,000 | 3,294 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 41
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4101 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 4102 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 8.33 مليون درهم8,326,932 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 4103 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 7.14 مليون درهم7,139,888 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 250,000 سنويًا | |
| 4104 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 7.2 مليون درهم7,200,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 556,180 سنويًا | |
| 4105 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4.93 مليون درهم4,930,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 285,000 سنويًا |
4106، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 8 مارس 2020 بمبلغ 2,135,888 درهم، أي 2,880 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 120,750 درهم.
- بإيجار 120,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 4106، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 4106 آخر مرة؟
2,135,888 درهم في 8 مارس 2020، من المطوّر: 2,880 درهم للقدم المربعة لمساحة 741 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4106؟
120,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 115,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4106؟
741 قدم مربعة (68.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 41 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4106، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.14 مليون درهم، 8 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,135,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 427,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 854,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,739 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 94,718 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←