3102، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3102، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 3102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,040 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 67
- مواقف السيارات
- B3-100,B3-101
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 46,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 8.2 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 3102، أوبرا جراند
الوحدة 3102 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,040 قدم مربعة في الطابق 31 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 مارس 2023 بمبلغ 8,204,888 درهم، أي 4,022 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (4,009 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2024، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 3102 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (75) ←بيعت الوحدة 3102 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 4,022 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند حينها (4,009 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم، أي نحو 3,919 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و556,180 درهم. إيجار الوحدة 3102 البالغ 300,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,554 قدم مربعة | 12,200,000 | 4,777 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,041 قدم مربعة | 8,000,000 | 3,919 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 2,554 قدم مربعة | 9,750,000 | 3,818 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 2,040 قدم مربعة | 8,850,000 | 4,339 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,746,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 250,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 7.09 مليون درهم7,088,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 3104 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 8.38 مليون درهم8,375,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | ||
| 3105 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4.99 مليون درهم4,988,601 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 340,000 سنويًا |
3102، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 يناير 2015 بمبلغ 8,204,888 درهم، والأخيرة في 28 مارس 2023 بمبلغ 8,204,888 درهم (4,022 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 330,000 درهم إلى 300,000 درهم.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 3.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,900 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 3102، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 3102 آخر مرة؟
8,204,888 درهم في 28 مارس 2023: 4,022 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,040 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 8,204,888 درهم في يناير 2015.
كم إيجار الوحدة 3102؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 330,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3102؟
2,040 قدم مربعة (189.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 31 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,919 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3102، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8.2 مليون درهم، 28 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,204,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,640,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,281,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 33,569 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 349,616 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←