5902، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 5902، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 5902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,507 قدم مربعة
- الطابق
- 59 من 67
- مواقف السيارات
- B4-55,B4-56
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 57,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 11.95 مليون درهم · يونيو 2015
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 5902، أوبرا جراند
الوحدة 5902 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,507 قدم مربعة في الطابق 59 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 يونيو 2015 بمبلغ 11,949,177 درهم، أي 4,766 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (4,113 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2025، قيمته 460,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 57,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 5902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 5902 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 5902 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (75) ←بيعت الوحدة 5902 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 4,766 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند حينها (4,113 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم، أي نحو 3,919 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و556,180 درهم. إيجار الوحدة 5902 البالغ 460,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,554 قدم مربعة | 12,200,000 | 4,777 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,041 قدم مربعة | 8,000,000 | 3,919 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 2,554 قدم مربعة | 9,750,000 | 3,818 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 2,040 قدم مربعة | 8,850,000 | 4,339 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 59
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)5902، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 نوفمبر 2014 بمبلغ 10,862,888 درهم، والأخيرة في 11 يونيو 2015 بمبلغ 11,949,177 درهم (4,766 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 530,000 درهم إلى 460,000 درهم.
- بإيجار 460,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 57,700 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 5902، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 5902 آخر مرة؟
11,949,177 درهم في 11 يونيو 2015: 4,766 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,507 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 10,862,888 درهم في نوفمبر 2014.
كم إيجار الوحدة 5902؟
460,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 590,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الوحدة 5902؟
2,507 قدم مربعة (232.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 59 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 5902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,919 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 5902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 5902، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (11.95 مليون درهم، 11 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 11,949,177 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,389,835 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,779,671 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 48,888 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 506,875 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←