5603، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 5603، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 5603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,697 قدم مربعة
- الطابق
- 56 من 67
- مواقف السيارات
- B4-49,B4-50
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 62,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 11.28 مليون درهم · يوليو 2020
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 5603، أوبرا جراند
الوحدة 5603 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,697 قدم مربعة في الطابق 56 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 يوليو 2020 بمبلغ 11,277,888 درهم، أي 4,180 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (4,081 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 أغسطس 2025، قيمته 480,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 62,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 5603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 5603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 5603 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (75) ←بيعت الوحدة 5603 آخر مرة في يوليو 2020 بسعر 4,180 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند حينها (4,081 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم، أي نحو 3,919 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و556,180 درهم. إيجار الوحدة 5603 البالغ 480,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,554 قدم مربعة | 12,200,000 | 4,777 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,041 قدم مربعة | 8,000,000 | 3,919 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 2,554 قدم مربعة | 9,750,000 | 3,818 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 2,040 قدم مربعة | 8,850,000 | 4,339 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 56
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5601 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 4.71 مليون درهم4,712,888 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 5602 | 4 غرف | 3,056 قدم مربعة | 13.05 مليون درهم13,048,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 5604 | غرفتان | 1,675 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 225,000 سنويًا | |
| 5605 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,285,888 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 |
5603، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 يوليو 2020 بمبلغ 11,277,888 درهم، أي 4,180 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 480,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 480,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 62,000 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 5603، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 5603 آخر مرة؟
11,277,888 درهم في 7 يوليو 2020، من المطوّر: 4,180 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,697 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 5603؟
480,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 480,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 5603؟
2,697 قدم مربعة (250.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 56 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 5603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,919 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 5603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 5603، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (11.28 مليون درهم، 7 يوليو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 11,277,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,255,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,511,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 46,141 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 478,682 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←