5604، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 5604، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 5604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,675 قدم مربعة
- الطابق
- 56 من 67
- مواقف السيارات
- B2-14
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 38,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.8 مليون درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 5604، أوبرا جراند
الوحدة 5604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,675 قدم مربعة في الطابق 56 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 أغسطس 2023 بمبلغ 4,800,000 درهم، أي 2,866 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,562 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 أكتوبر 2024، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 5604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 5604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 5604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (141) ←بيعت الوحدة 5604 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 2,866 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند حينها (2,562 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الوحدة 5604 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,717 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,678 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,713 قدم مربعة | 5,100,000 | 2,977 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,713 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,802 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,648 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,912 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 56
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5601 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 4.71 مليون درهم4,712,888 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 5602 | 4 غرف | 3,056 قدم مربعة | 13.05 مليون درهم13,048,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 5603 | 3 غرف | 2,697 قدم مربعة | 11.28 مليون درهم11,277,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 480,000 سنويًا | |
| 5605 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,285,888 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 |
5604، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 فبراير 2020 بمبلغ 4,744,888 درهم، والأخيرة في 3 أغسطس 2023 بمبلغ 4,800,000 درهم (2,866 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 225,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,500 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 5604، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 5604 آخر مرة؟
4,800,000 درهم في 3 أغسطس 2023: 2,866 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,675 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,744,888 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة 5604؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 225,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 5604؟
1,675 قدم مربعة (155.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 56 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 5604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 5604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 5604، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.8 مليون درهم، 3 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 960,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,638 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 206,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←