6002، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6002، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 6002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,507 قدم مربعة
- الطابق
- 60 من 67
- مواقف السيارات
- B3-11,B3-12
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 57,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9.8 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 6002، أوبرا جراند
الوحدة 6002 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,507 قدم مربعة في الطابق 60 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 يونيو 2024 بمبلغ 9,800,000 درهم، أي 3,909 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,915 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 470,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 57,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6002 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6002 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 6002 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (75) ←بيعت الوحدة 6002 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 3,909 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند حينها (3,915 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم، أي نحو 3,919 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و556,180 درهم. إيجار الوحدة 6002 البالغ 470,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,554 قدم مربعة | 12,200,000 | 4,777 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,041 قدم مربعة | 8,000,000 | 3,919 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 2,554 قدم مربعة | 9,750,000 | 3,818 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 2,040 قدم مربعة | 8,850,000 | 4,339 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 60
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)6002، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 مايو 2015 بمبلغ 10,868,888 درهم، والأخيرة في 28 يونيو 2024 بمبلغ 9,800,000 درهم (3,909 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 470,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 470,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 57,700 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 6002، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 6002 آخر مرة؟
9,800,000 درهم في 28 يونيو 2024: 3,909 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,507 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 10,868,888 درهم في مايو 2015.
كم إيجار الوحدة 6002؟
470,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 6002؟
2,507 قدم مربعة (232.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 60 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 8,000,000 درهم و12,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,919 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6002، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.8 مليون درهم، 28 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,960,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 40,095 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 416,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←