منازل بغرفتي نوم في ذا جرينز
منازل بغرفتي نوم في ذا جرينز. بيع 23 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في ذا جرينز
ذا جرينز منطقة في دبي، فيها 39 مبنى. في ذا جرينز 933 منزلًا بغرفتي نوم، أي 28% من أصل 3,354 منزلًا، بمساحة 142 إلى 2,569 قدم مربعة. 25 من أصل 90 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 23 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,637 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 7.3% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,180,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,710,000 درهم و2,725,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,731 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 109 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و230,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.4% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في ذا جرينز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 933
- الحصة من المنطقة
- 28%
- المساحة
- 142–2,569 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- منطقة
- ذا جرينز
متوسط الأسعار في ذا جرينز
- استوديو865,000
- غرفة واحدة1,400,000
- غرفتان2,178,028
- 3 غرف3,075,000
تُباع المنازل بغرفتي نوم في ذا جرينز بنحو 2,180,000 درهم، أي 1,640 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 865,000 درهم للاستوديو، و1,400,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و3,080,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في ذا جرينز
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في ذا جرينز
- السدر 3جاهزغرفتان · 1,617 قدم مربعة 17 فبراير 20262,575,000 درهم1,592 للقدم
- السمر 2جاهزغرفتان · 1,417 قدم مربعة 17 فبراير 20262,178,028 درهم1,537 للقدم
- الظفرة 3جاهزغرفتان · 1,093 قدم مربعة 16 فبراير 20262,100,000 درهم1,921 للقدم
- الغزلان 1جاهزغرفتان · 1,312 قدم مربعة 13 فبراير 20262,320,000 درهم1,767 للقدم
- النخيل 4جاهزغرفتان · 1,621 قدم مربعة 10 فبراير 20262,500,000 درهم1,542 للقدم
- الألكا 3جاهزغرفتان · 1,441 قدم مربعة 4 فبراير 20262,600,000 درهم1,804 للقدم
- الجاز 4جاهزغرفتان · 1,571 قدم مربعة 30 يناير 20262,725,000 درهم1,735 للقدم
- الظفرة 3جاهزغرفتان · 1,312 قدم مربعة 28 يناير 20262,200,000 درهم1,676 للقدم
- الألكا 1جاهزغرفتان · 1,115 قدم مربعة 28 يناير 20261,830,000 درهم1,640 للقدم
- الغاف 2جاهزغرفتان · 1,571 قدم مربعة 28 يناير 20262,300,000 درهم1,464 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا جرينز بيع 23 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.18 مليون درهم (نحو 1,637 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,313 قدم مربعة، بأسعار بين 1.71 مليون درهم و2.73 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في ذا جرينز
عدد المباني: 38آخر 12 شهرًا- الظفرة 330 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 2.2 مليون درهم1,921 درهم للقدم
- الألكا 133 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 2.05 مليون درهم1,397 درهم للقدم
- الغزلان 132 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 2.16 مليون درهم1,645 درهم للقدم
- السمر 232 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 2.16 مليون درهم1,759 درهم للقدم
- الغزلان 231 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.79 مليون درهم1,616 درهم للقدم
- الجاز 411 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 2.59 مليون درهم1,649 درهم للقدم
- الأرطى 233 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.23 مليون درهم1,705 درهم للقدم
- الألكا 332 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.6 مليون درهم1,804 درهم للقدم
- السمر 432 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.09 مليون درهم1,614 درهم للقدم
- الغزلان 431 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.15 مليون درهم1,637 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في ذا جرينز، بالترتيب الأبجدي
- الأرطى 1
- الأرطى 2
- الأرطى 3
- الأرطى 4
- الألكا 1
- الألكا 3
- الثيال 1
- الثيال 2
- الثيال 3
- الثيال 4
- الجاز 1
- الجاز 2
- الجاز 3
- الجاز 4
- السدر 1
- السدر 2
- السدر 3
- السدر 4
- السمر 1
- السمر 2
- السمر 3
- السمر 4
- الظفرة 1
- الظفرة 2
- الظفرة 3
- الظفرة 4
- الغاف 2
- الغاف 3
- الغاف 4
- الغزلان 1
- الغزلان 2
- الغزلان 3
- الغزلان 4
- النخيل 1
- النخيل 2
- النخيل 3
- النخيل 4
- برج ذا أونيكس 2
منازل بغرفتي نوم في ذا جرينز بالأرقام
- استنادًا إلى 23 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في ذا جرينز 1,637 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.18 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 142 إلى 2,569 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,710,000 درهم و2,725,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,637 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 142 إلى 2,569 قدم مربعة بين 90,000 درهم و230,000 درهم سنويًا، بحسب 109 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في ذا جرينز
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في ذا جرينز؟
بيع 23 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,710,000 درهم و2,725,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,178,028 درهم، أي 1,637 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في ذا جرينز؟
نحو 140,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 109 عقود إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 90,000 درهم و230,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في ذا جرينز؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في ذا جرينز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 23 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 1,710,000 درهم و2,725,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا جرينز؟
نحو 6.4% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في ذا جرينز؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,526 درهم إلى 1,637 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 7.3%، وذلك في 23 صفقة بيع مقابل 75 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في ذا جرينز؟
933، بمساحة 142 إلى 2,569 قدم مربعة، أي 28% من أصل 3,354 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في ذا جرينز؟
الظفرة 3 (30)، والألكا 1 (33)، والغزلان 1 (32)، والسمر 2 (32)، والغزلان 2 (31)، و33 غيرها؛ 38 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا جرينز
لا يوجد اليوم عقار من ذا جرينز على لوحة العروض. تابع ذا جرينز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.