بدرة منارة 3Badrah - Manara 3
شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة في واجهة دبي البحرية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن بدرة منارة 3
بدرة منارة 3 مبنى سكني من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. 35 شقة على 4 طوابق: 11 استوديو بمساحة 506 إلى 518 قدم مربعة، و23 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 700 إلى 1,552 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 817 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 42,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في بدرة منارة 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 35
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة
متوسط الأسعار في بدرة منارة 3
- استوديو400,000
- غرفة واحدة600,000
في بدرة منارة 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 400,000 درهم للاستوديو، و600,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في بدرة منارة 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في بدرة منارة 3
- جاهزغرفة واحدة · 708 قدم مربعة 12 فبراير 2026600,000 درهم847 للقدم
- جاهزاستوديو · 507 قدم مربعة 22 يناير 2026400,000 درهم788 للقدم
- جاهزاستوديو · 512 قدم مربعة 23 أبريل 2025300,000 درهم586 للقدم
- جاهزاستوديو · 512 قدم مربعة 13 يناير 2025370,000 درهم722 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 702 قدم مربعة 10 أكتوبر 2024480,000 درهم683 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 708 قدم مربعة 27 يونيو 2024485,000 درهم685 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 756 قدم مربعة 11 يونيو 2024435,000 درهم575 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 703 قدم مربعة 11 يونيو 2024380,000 درهم541 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,485 قدم مربعة 27 ديسمبر 2023497,400 درهم335 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 708 قدم مربعة 3 أغسطس 2023350,000 درهم494 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بدرة منارة 3 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 500 ألف درهم (نحو 817 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 608 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات.
الوحدات في بدرة منارة 3
عدد الوحدات: 35- وحدة 104غرفة واحدة · 762 قدم مربعةبيعت بسعر 911 ألف درهم، يناير 2010
- وحدة 106غرفة واحدة · 708 قدم مربعةبيعت بسعر 878 ألف درهم، يناير 2010
- وحدة 107استوديو · 512 قدم مربعةبيعت بسعر 300 ألف درهم، أبريل 2025
- وحدة 109استوديو · 506 قدم مربعةبيعت بسعر 300 ألف درهم، أبريل 2022
- وحدة 110غرفة واحدة · 703 قدم مربعةبيعت بسعر 443 ألف درهم، أكتوبر 2016
- وحدة 111غرفة واحدة · 708 قدم مربعةبيعت بسعر 200 ألف درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 114استوديو · 506 قدم مربعةبيعت بسعر 641 ألف درهم، يناير 2010
- وحدة 202غرفة واحدة · 708 قدم مربعةبيعت بسعر 485 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 205غرفة واحدة · 713 قدم مربعةبيعت بسعر 443 ألف درهم، مايو 2017
- وحدة 207استوديو · 512 قدم مربعةبيعت بسعر 370 ألف درهم، يناير 2025
مبانٍ مجاورة في واجهة دبي البحرية
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بدرة منارة 7 | 2014 | 688 درهم | 55 درهم | 7.9% |
| بدرة منارة 2 | 2014 | 768 درهم | 74 درهم | 9.6% |
| بدرة منارة 8 | 2014 | 850 درهم | 54 درهم | 6.3% |
| بدرة منارة 4 | 2014 | صفقات قليلة | 68 درهم | |
| بدرة منارة 5 | 2014 | 625 درهم | 48 درهم | 7.6% |
| بدرة منارة 1 | 2014 | 874 درهم | 73 درهم | 8.4% |
| بدرة منارة 6 | 2014 | 568 درهم | 58 درهم | 10.3% |
| إيه بي منارة 25_01 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_03 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_04 | صفقات قليلة |
بدرة منارة 3 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في بدرة منارة 3 817 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 500 ألف درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية؛ 4 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة؛ رسوم الخدمات 14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 700 إلى 1,552 قدم مربعة بين 40,530 درهم و52,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن بدرة منارة 3
كم سعر الاستوديو في بدرة منارة 3؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 400,000 درهم، أي 788 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في بدرة منارة 3 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 500,000 درهم، أي 817 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 3؟
نحو 44,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 40,530 درهم و52,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في بدرة منارة 3 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 42,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في بدرة منارة 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في بدرة منارة 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بدرة منارة 3؟
نحو 7.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في بدرة منارة 3؟
14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 8,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 608 قدم مربعة.
من طوّر بدرة منارة 3 ومتى؟
واجهة دبي المائية؛ أُنجز عام 2014؛ 4 طوابق؛ 35 شقة.
كم عدد الشقق في بدرة منارة 3؟
35، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في واجهة دبي البحرية
لا يوجد اليوم عقار من واجهة دبي البحرية على لوحة العروض. تابع واجهة دبي البحرية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.