313، بدرة منارة 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 313، بدرة منارة 3
كم تبلغ قيمة 313 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 506 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-38
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 200 ألف درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- بدرة منارة 3
نبذة عن 313، بدرة منارة 3
الوحدة 313 استوديو بمساحة 506 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 3، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 16 سبتمبر 2022 بمبلغ 200,000 درهم، أي 395 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 نوفمبر 2025، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 19.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 313 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 3، وموقع الوحدة 313 بينها
كل الاستوديوهات (11) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 400,000 درهم، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 32,000 درهم و42,000 درهم. إيجار الوحدة 313 البالغ 38,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 507 قدم مربعة | 400,000 | 788 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 512 قدم مربعة | 300,000 | 585 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 512 قدم مربعة | 370,000 | 722 | ||
| 13 أكتوبر 202213 أكتوبر 2022 | 512 قدم مربعة | 240,000 | 468 |
بدرة منارة 3
مبنى35 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 817 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 500 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 3 (35)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 423 ألف درهم423,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 35,805 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 47,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 993 ألف درهم992,800 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 47,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 452 ألف درهم451,950 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 60,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 45,121 سنويًا |
313، بدرة منارة 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 652,900 درهم، والأخيرة في 16 سبتمبر 2022 بمبلغ 200,000 درهم (395 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 25,000 درهم إلى 20,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 38,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 19.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 313، بدرة منارة 3
بكم بيعت الوحدة 313 آخر مرة؟
200,000 درهم في 16 سبتمبر 2022: 395 درهم للقدم المربعة لمساحة 506 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 652,900 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 313؟
38,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 28,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 313؟
506 قدم مربعة (47.0 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 313 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بدرة منارة 3 بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 313؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 313، بدرة منارة 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (200 ألف درهم، 16 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 40,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 80,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 818 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 11,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←