استوديوهات في بدرة منارة 3
استوديوهات في واجهة دبي البحرية. بيع استوديو واحد خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في بدرة منارة 3
بدرة منارة 3 مبنى سكني من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. في بدرة منارة 3 11 استوديو، أي 31% من أصل 35 شقة، بمساحة 506 إلى 518 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 1 من أصل صفقتي بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 788 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 400,000 درهم، مقابل سعر وسيط 817 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 32,000 درهم و42,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في بدرة منارة 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 11
- الحصة من المبنى
- 31%
- المساحة
- 506–518 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 22 يناير 2026
- مبنى
- بدرة منارة 3
متوسط الأسعار في بدرة منارة 3
- استوديو400,000
- غرفة واحدة600,000
تُباع الاستوديوهات في بدرة منارة 3 بنحو 400,000 درهم، أي 788 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 600,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في بدرة منارة 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في بدرة منارة 3
- جاهزاستوديو · 507 قدم مربعة 22 يناير 2026400,000 درهم788 للقدم
- جاهزاستوديو · 512 قدم مربعة 23 أبريل 2025300,000 درهم586 للقدم
- جاهزاستوديو · 512 قدم مربعة 13 يناير 2025370,000 درهم722 للقدم
- جاهزاستوديو · 512 قدم مربعة 13 أكتوبر 2022240,000 درهم469 للقدم
- جاهزاستوديو · 505 قدم مربعة 16 سبتمبر 2022200,000 درهم395 للقدم
- جاهزاستوديو · 505 قدم مربعة 15 أبريل 2022300,000 درهم593 للقدم
- جاهزاستوديو · 512 قدم مربعة 15 نوفمبر 2016420,000 درهم820 للقدم
- على الخارطةاستوديو · 505 قدم مربعة 12 مايو 2016550,000 درهم1,087 للقدم
- على الخارطةاستوديو · 505 قدم مربعة 3 مايو 2015646,700 درهم1,279 للقدم
- على الخارطةاستوديو · 512 قدم مربعة 27 نوفمبر 2014525,000 درهم1,025 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بدرة منارة 3 بيع استوديو واحد. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 400 ألف درهم (نحو 788 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 507 قدم مربعة.
استوديوهات في بدرة منارة 3
عدد الوحدات: 11- وحدة 107استوديو · 512 قدم مربعةبيعت بسعر 300 ألف درهم، أبريل 2025
- وحدة 109استوديو · 506 قدم مربعةبيعت بسعر 300 ألف درهم، أبريل 2022
- وحدة 114استوديو · 506 قدم مربعةبيعت بسعر 641 ألف درهم، يناير 2010
- وحدة 207استوديو · 512 قدم مربعةبيعت بسعر 370 ألف درهم، يناير 2025
- وحدة 208استوديو · 518 قدم مربعةبيعت بسعر 676 ألف درهم، يناير 2010
- وحدة 209استوديو · 506 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 42 ألف درهم سنويًا
- وحدة 214استوديو · 506 قدم مربعةبيعت بسعر 647 ألف درهم، مايو 2015
- وحدة 215استوديو · 516 قدم مربعةبيعت بسعر 676 ألف درهم، يناير 2010
- وحدة 313استوديو · 506 قدم مربعةبيعت بسعر 200 ألف درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 401استوديو · 507 قدم مربعةبيعت بسعر 400 ألف درهم، يناير 2026
مبانٍ مجاورة في واجهة دبي البحرية
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بدرة منارة 7 | 2014 | 688 درهم | 55 درهم | 7.9% |
| بدرة منارة 2 | 2014 | 768 درهم | 74 درهم | 9.6% |
| بدرة منارة 8 | 2014 | 850 درهم | 54 درهم | 6.3% |
| بدرة منارة 4 | 2014 | صفقات قليلة | 68 درهم | |
| بدرة منارة 5 | 2014 | 625 درهم | 48 درهم | 7.6% |
| بدرة منارة 1 | 2014 | 874 درهم | 73 درهم | 8.4% |
| بدرة منارة 6 | 2014 | 568 درهم | 58 درهم | 10.3% |
| إيه بي منارة 25_01 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_03 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_04 | صفقات قليلة |
استوديوهات في بدرة منارة 3 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في بدرة منارة 3 788 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 400 ألف درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية؛ 4 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة؛ رسوم الخدمات 14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 506 إلى 518 قدم مربعة بين 32,000 درهم و42,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في بدرة منارة 3
كم سعر الاستوديو في بدرة منارة 3؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 400,000 درهم، أي 788 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في بدرة منارة 3؟
نحو 35,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 32,000 درهم و42,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في بدرة منارة 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في بدرة منارة 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بدرة منارة 3؟
نحو 8.6% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في بدرة منارة 3؟
14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 506 قدم مربعة.
من طوّر بدرة منارة 3 ومتى؟
واجهة دبي المائية؛ أُنجز عام 2014؛ 4 طوابق؛ 35 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في بدرة منارة 3؟
11، بمساحة 506 إلى 518 قدم مربعة، أي 31% من أصل 35 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في واجهة دبي البحرية
لا يوجد اليوم عقار من واجهة دبي البحرية على لوحة العروض. تابع واجهة دبي البحرية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.