بدرة منارة 6Badrah - Manara 6
شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة في واجهة دبي البحرية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن بدرة منارة 6
بدرة منارة 6 مبنى سكني من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. 30 شقة على 4 طوابق: 7 استوديوهات بمساحة 506 إلى 518 قدم مربعة، و20 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 703 إلى 1,546 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 568 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 41,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في بدرة منارة 6 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 30
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة
متوسط الأسعار في بدرة منارة 6
- غرفة واحدة845,000
في بدرة منارة 6، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 845,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في بدرة منارة 6
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في بدرة منارة 6
- جاهز1,485 قدم مربعة 24 نوفمبر 2025845,000 درهم569 للقدم
- جاهز713 قدم مربعة 2 نوفمبر 2025570,000 درهم799 للقدم
- جاهز512 قدم مربعة 9 سبتمبر 2025405,000 درهم791 للقدم
- جاهزاستوديو · 517 قدم مربعة 28 يوليو 2025395,000 درهم763 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 706 قدم مربعة 3 يونيو 2025530,000 درهم750 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 707 قدم مربعة 27 مايو 2025580,000 درهم819 للقدم
- جاهزاستوديو · 512 قدم مربعة 5 ديسمبر 2024330,000 درهم644 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,028 قدم مربعة 23 أكتوبر 2024585,000 درهم569 للقدم
- جاهزاستوديو · 512 قدم مربعة 13 أغسطس 2024423,000 درهم826 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 708 قدم مربعة 5 مارس 2024447,678 درهم632 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بدرة منارة 6 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 845 ألف درهم (نحو 568 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,486 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في بدرة منارة 6
عدد الوحدات: 30- وحدة 101استوديو · 512 قدم مربعةبيعت بسعر 230 ألف درهم، يناير 2023
- وحدة 102غرفة واحدة · 708 قدم مربعةبيعت بسعر 878 ألف درهم، يناير 2010
- وحدة 106غرفة واحدة · 708 قدم مربعةبيعت بسعر 448 ألف درهم، مارس 2024
- وحدة 107استوديو · 512 قدم مربعةبيعت بسعر 423 ألف درهم، أغسطس 2024
- وحدة 108استوديو · 516 قدم مربعةبيعت بسعر 657 ألف درهم، يناير 2010
- وحدة 112غرفة واحدة · 708 قدم مربعةبيعت بسعر 435 ألف درهم، مارس 2017
- وحدة 115استوديو · 518 قدم مربعةبيعت بسعر 395 ألف درهم، يوليو 2025
- وحدة 201512 قدم مربعةبيعت بسعر 405 ألف درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 203713 قدم مربعةبيعت بسعر 570 ألف درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 204غرفة واحدة · 762 قدم مربعةبيعت بسعر 920 ألف درهم، يناير 2010
مبانٍ مجاورة في واجهة دبي البحرية
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بدرة منارة 1 | 2014 | 874 درهم | 73 درهم | 8.4% |
| بدرة منارة 5 | 2014 | 625 درهم | 48 درهم | 7.6% |
| بدرة منارة 8 | 2014 | 850 درهم | 54 درهم | 6.3% |
| بدرة منارة 7 | 2014 | 688 درهم | 55 درهم | 7.9% |
| إيه بي منارة 25_01 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_03 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_04 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_05 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_07 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_8 | صفقات قليلة |
بدرة منارة 6 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في بدرة منارة 6 568 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 845 ألف درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية؛ 4 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة؛ رسوم الخدمات 14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 703 إلى 1,546 قدم مربعة بين 41,000 درهم و60,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 10.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن بدرة منارة 6
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 845,000 درهم، أي 568 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6؟
نحو 45,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 41,000 درهم و60,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في بدرة منارة 6 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 41,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في بدرة منارة 6؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في بدرة منارة 6 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بدرة منارة 6؟
نحو 10.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في بدرة منارة 6؟
14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 21,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,486 قدم مربعة.
من طوّر بدرة منارة 6 ومتى؟
واجهة دبي المائية؛ أُنجز عام 2014؛ 4 طوابق؛ 30 شقة.
كم عدد الشقق في بدرة منارة 6؟
30، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في واجهة دبي البحرية
لا يوجد اليوم عقار من واجهة دبي البحرية على لوحة العروض. تابع واجهة دبي البحرية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.