108، بدرة منارة 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، بدرة منارة 6
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 516 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-269
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 657 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 6
نبذة عن 108، بدرة منارة 6
الوحدة 108 استوديو بمساحة 516 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 6، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 656,500 درهم، أي 1,271 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,271 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2025، قيمته 29,700 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 6، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الاستوديوهات (7) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,271 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بدرة منارة 6 حينها (1,271 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 518 قدم مربعة | 395,000 | 763 | ||
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 512 قدم مربعة | 330,000 | 644 | ||
| 13 أغسطس 202413 أغسطس 2024 | 512 قدم مربعة | 423,000 | 825 | ||
| 12 فبراير 202412 فبراير 2024 | 512 قدم مربعة | 300,000 | 585 |
بدرة منارة 6
مبنى30 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 568 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 845 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 41 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 10.3%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 6 (30)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | استوديو | 512 قدم مربعة | 230 ألف درهم230,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 36,500 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 878 ألف درهم878,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 53,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 448 ألف درهم447,678 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 49,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 512 قدم مربعة | 423 ألف درهم423,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 17,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 435 ألف درهم434,750 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 115 | استوديو | 518 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 38,000 سنويًا |
108، بدرة منارة 6 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 656,500 درهم، أي 1,271 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 38,000 درهم إلى 19,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 29,700 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 29,700 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 108، بدرة منارة 6
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
656,500 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,271 درهم للقدم المربعة لمساحة 516 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 108؟
29,700 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 29,700 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.
كم مساحة الوحدة 108؟
516 قدم مربعة (47.9 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، بدرة منارة 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (657 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 656,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 131,300 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 262,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,686 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,583 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←