106، بدرة منارة 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، بدرة منارة 6
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 708 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-452
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 448 ألف درهم · مارس 2024
- مبنى
- بدرة منارة 6
نبذة عن 106، بدرة منارة 6
الوحدة 106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 6، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 5 مارس 2024 بمبلغ 447,678 درهم، أي 631 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يونيو 2025، قيمته 49,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 845,000 درهم، أي نحو 568 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 41,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 49,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 707 قدم مربعة | 530,000 | 750 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 708 قدم مربعة | 580,000 | 819 | ||
| 23 أكتوبر 202423 أكتوبر 2024 | 1,028 قدم مربعة | 585,000 | 568 | ||
| 7 نوفمبر 20227 نوفمبر 2022 | 713 قدم مربعة | 295,000 | 413 |
بدرة منارة 6
مبنى30 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 568 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 845 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 41 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 10.3%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 6 (30)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | استوديو | 512 قدم مربعة | 230 ألف درهم230,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 36,500 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 878 ألف درهم878,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 53,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 512 قدم مربعة | 423 ألف درهم423,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 17,000 سنويًا | |
| 108 | استوديو | 516 قدم مربعة | 657 ألف درهم656,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 29,700 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 435 ألف درهم434,750 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 115 | استوديو | 518 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 38,000 سنويًا |
106، بدرة منارة 6 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 يناير 2010 بمبلغ 434,750 درهم، والأخيرة في 5 مارس 2024 بمبلغ 447,678 درهم (631 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 49,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 49,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6 بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و845,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 568 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 106، بدرة منارة 6
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
447,678 درهم في 5 مارس 2024: 631 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 434,750 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 106؟
49,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 49,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 106؟
708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6 بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و845,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 568 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، بدرة منارة 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (448 ألف درهم، 5 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 447,678 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 89,536 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 179,071 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,832 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,712 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←