204، بدرة منارة 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، بدرة منارة 6
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 762 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-285
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 11,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 920 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 6
نبذة عن 204، بدرة منارة 6
الوحدة 204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 762 قدم مربعة في الطابق 2 من بدرة منارة 6، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 919,600 درهم، أي 1,206 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,218 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2024، قيمته 36,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,206 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6 حينها (1,218 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 845,000 درهم، أي نحو 568 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 41,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 36,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 707 قدم مربعة | 530,000 | 750 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 708 قدم مربعة | 580,000 | 819 | ||
| 23 أكتوبر 202423 أكتوبر 2024 | 1,028 قدم مربعة | 585,000 | 568 | ||
| 5 مارس 20245 مارس 2024 | 708 قدم مربعة | 447,678 | 631 |
بدرة منارة 6
مبنى30 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 568 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 845 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 41 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 10.3%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بدرة منارة 6 (30)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 512 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 32,000 سنويًا | ||
| 203 | 713 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 36,000 سنويًا | ||
| 205 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,050 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 40,250 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 27,000 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 506 قدم مربعة | 317 ألف درهم317,150 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 20,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 41,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 878 ألف درهم878,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 31,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 37,500 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 506 قدم مربعة | 634 ألف درهم634,300 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 33,000 سنويًا |
204، بدرة منارة 6 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 919,600 درهم، أي 1,206 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 52,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 36,750 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 36,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6 بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و845,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 568 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 204، بدرة منارة 6
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
919,600 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,206 درهم للقدم المربعة لمساحة 762 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 204؟
36,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 204؟
762 قدم مربعة (70.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 6 بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و845,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 568 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، بدرة منارة 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (920 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 919,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 183,920 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 367,840 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,762 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,633 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←