بدرة منارة 1Badrah - Manara 1
شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة في واجهة دبي البحرية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن بدرة منارة 1
بدرة منارة 1 مبنى سكني من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. 42 شقة على 4 طوابق: 13 استوديو بمساحة 501 إلى 628 قدم مربعة، و29 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 703 إلى 1,546 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 874 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 40,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في بدرة منارة 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 42
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة
متوسط الأسعار في بدرة منارة 1
- غرفة واحدة615,000
في بدرة منارة 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 615,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في بدرة منارة 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في بدرة منارة 1
- جاهزغرفة واحدة · 702 قدم مربعة 3 فبراير 2026615,000 درهم875 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 762 قدم مربعة 22 مايو 2025450,000 درهم590 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 703 قدم مربعة 11 أكتوبر 2024498,000 درهم708 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 708 قدم مربعة 19 يونيو 2024912,500 درهم1,289 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 707 قدم مربعة 3 أبريل 2024400,000 درهم566 للقدم
- جاهزاستوديو · 512 قدم مربعة 3 يناير 2024225,000 درهم439 للقدم
- جاهزاستوديو · 505 قدم مربعة 17 نوفمبر 2023210,000 درهم415 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 712 قدم مربعة 14 يونيو 2023350,000 درهم491 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 713 قدم مربعة 16 مايو 2023315,000 درهم442 للقدم
- جاهزاستوديو · 512 قدم مربعة 18 أبريل 2023230,000 درهم449 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بدرة منارة 1 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 615 ألف درهم (نحو 874 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 703 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في بدرة منارة 1
عدد الوحدات: 42- وحدة 101استوديو · 512 قدم مربعةبيعت بسعر 225 ألف درهم، يناير 2024
- وحدة 102غرفة واحدة · 708 قدم مربعةبيعت بسعر 439 ألف درهم، فبراير 2018
- وحدة 103غرفة واحدة · 713 قدم مربعةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
- وحدة 107استوديو · 512 قدم مربعةبيعت بسعر 230 ألف درهم، أبريل 2023
- وحدة 108استوديو · 518 قدم مربعةبيعت بسعر 657 ألف درهم، يناير 2010
- وحدة 109استوديو · 506 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، أكتوبر 2015
- وحدة 110غرفة واحدة · 703 قدم مربعةبيعت بسعر 498 ألف درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 112غرفة واحدة · 708 قدم مربعةبيعت بسعر 280 ألف درهم، مايو 2021
- وحدة 113غرفة واحدة · 703 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 26 ألف درهم سنويًا
- وحدة 114استوديو · 506 قدم مربعةبيعت بسعر 641 ألف درهم، يناير 2010
مبانٍ مجاورة في واجهة دبي البحرية
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بدرة منارة 8 | 2014 | 850 درهم | 54 درهم | 6.3% |
| بدرة منارة 2 | 2014 | 768 درهم | 74 درهم | 9.6% |
| بدرة منارة 7 | 2014 | 688 درهم | 55 درهم | 7.9% |
| بدرة منارة 6 | 2014 | 568 درهم | 58 درهم | 10.3% |
| إيه بي منارة 25_01 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_03 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_04 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_05 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_07 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_8 | صفقات قليلة |
بدرة منارة 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في بدرة منارة 1 874 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 615 ألف درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية؛ 4 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة؛ رسوم الخدمات 14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 703 إلى 1,546 قدم مربعة بين 40,000 درهم و54,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن بدرة منارة 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 615,000 درهم، أي 874 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1؟
نحو 43,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 40,000 درهم و54,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في بدرة منارة 1 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 40,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في بدرة منارة 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في بدرة منارة 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بدرة منارة 1؟
نحو 8.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في بدرة منارة 1؟
14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 703 قدم مربعة.
من طوّر بدرة منارة 1 ومتى؟
واجهة دبي المائية؛ أُنجز عام 2014؛ 4 طوابق؛ 42 شقة.
كم عدد الشقق في بدرة منارة 1؟
42، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في واجهة دبي البحرية
لا يوجد اليوم عقار من واجهة دبي البحرية على لوحة العروض. تابع واجهة دبي البحرية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.