G03، بدرة منارة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G03، بدرة منارة 1
كم تبلغ قيمة G03 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,029 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- B-152
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 15,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 873 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 1
نبذة عن G03، بدرة منارة 1
الوحدة G03 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,029 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بدرة منارة 1، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 872,700 درهم، أي 847 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,251 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مارس 2023، قيمته 33,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G03 عبر السنوات
بيعت الوحدة G03 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1، وموقع الوحدة G03 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (29) ←بيعت الوحدة G03 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 847 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 حينها (1,251 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 615,000 درهم، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة G03 البالغ 33,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 703 قدم مربعة | 615,000 | 874 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 762 قدم مربعة | 450,000 | 590 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 703 قدم مربعة | 498,000 | 707 | ||
| 19 يونيو 202419 يونيو 2024 | 708 قدم مربعة | 912,500 | 1,288 |
بدرة منارة 1
مبنى42 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بدرة منارة 1 (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | استوديو | 628 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | ||
| G02 | غرفة واحدة | 1,028 قدم مربعة | 436 ألف درهم436,350 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 42,000 سنويًا | |
| G04 | غرفة واحدة | 1,006 قدم مربعة | 907 ألف درهم906,800 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 40,000 سنويًا | |
| G05 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 48,000 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 1,028 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 44,000 سنويًا | |
| G07 | استوديو | 628 قدم مربعة | 295 ألف درهم295,221 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 38,000 سنويًا | |
| G08 | غرفة واحدة | 1,486 قدم مربعة | 976 ألف درهم975,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 30,000 سنويًا | |
| G09 | غرفة واحدة | 1,536 قدم مربعة | 432 ألف درهم432,050 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | ||
| G10 | غرفة واحدة | 1,546 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 37,000 سنويًا |
G03، بدرة منارة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 872,700 درهم، أي 847 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 33,000 درهم.
- بإيجار 33,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 بيعت بأسعار بين 615,000 درهم و615,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 874 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2023.
أسئلة شائعة عن G03، بدرة منارة 1
بكم بيعت الوحدة G03 آخر مرة؟
872,700 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 847 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,029 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G03؟
33,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مارس 2023. العقد السابق، من مارس 2022، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة G03؟
1,029 قدم مربعة (95.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة G03 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 بيعت بأسعار بين 615,000 درهم و615,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G03؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G03، بدرة منارة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (873 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 872,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 174,540 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 349,080 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,570 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,663 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←