G07، بدرة منارة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G07، بدرة منارة 1
كم تبلغ قيمة G07 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 628 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- B-223
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 295 ألف درهم · أبريل 2023
- مبنى
- بدرة منارة 1
نبذة عن G07، بدرة منارة 1
الوحدة G07 استوديو بمساحة 628 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بدرة منارة 1، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 5 أبريل 2023 بمبلغ 295,221 درهم، أي 469 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أبريل 2025، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G07 عبر السنوات
بيعت الوحدة G07 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 1، وموقع الوحدة G07 بينها
كل الاستوديوهات (13) ←إيجار الوحدة G07 البالغ 38,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يناير 20243 يناير 2024 | 512 قدم مربعة | 225,000 | 439 | ||
| 17 نوفمبر 202317 نوفمبر 2023 | 506 قدم مربعة | 210,000 | 415 | ||
| 18 أبريل 202318 أبريل 2023 | 512 قدم مربعة | 230,000 | 448 | ||
| 29 يونيو 202029 يونيو 2020 | 512 قدم مربعة | 282,000 | 550 |
بدرة منارة 1
مبنى42 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بدرة منارة 1 (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | استوديو | 628 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | ||
| G02 | غرفة واحدة | 1,028 قدم مربعة | 436 ألف درهم436,350 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 42,000 سنويًا | |
| G03 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 873 ألف درهم872,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 33,000 سنويًا | |
| G04 | غرفة واحدة | 1,006 قدم مربعة | 907 ألف درهم906,800 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 40,000 سنويًا | |
| G05 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 48,000 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 1,028 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 44,000 سنويًا | |
| G08 | غرفة واحدة | 1,486 قدم مربعة | 976 ألف درهم975,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 30,000 سنويًا | |
| G09 | غرفة واحدة | 1,536 قدم مربعة | 432 ألف درهم432,050 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | ||
| G10 | غرفة واحدة | 1,546 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 37,000 سنويًا |
G07، بدرة منارة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 678,400 درهم، والأخيرة في 5 أبريل 2023 بمبلغ 295,221 درهم (469 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 40,000 درهم إلى 20,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 38,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن G07، بدرة منارة 1
بكم بيعت الوحدة G07 آخر مرة؟
295,221 درهم في 5 أبريل 2023: 469 درهم للقدم المربعة لمساحة 628 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 678,400 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة G07؟
38,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أبريل 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة G07؟
628 قدم مربعة (58.3 متر مربع): استوديو في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة G07 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G07؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G07، بدرة منارة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (295 ألف درهم، 5 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 295,221 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 59,044 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 118,088 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,208 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,309 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←