312، بدرة منارة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، بدرة منارة 1
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 703 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-228
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 887 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 1
نبذة عن 312، بدرة منارة 1
الوحدة 312 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 703 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 1، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 886,700 درهم، أي 1,260 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,251 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 نوفمبر 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (29) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,260 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 حينها (1,251 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 615,000 درهم، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 312 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 703 قدم مربعة | 615,000 | 874 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 762 قدم مربعة | 450,000 | 590 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 703 قدم مربعة | 498,000 | 707 | ||
| 19 يونيو 202419 يونيو 2024 | 708 قدم مربعة | 912,500 | 1,288 |
بدرة منارة 1
مبنى42 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 1 (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 512 قدم مربعة | 702 ألف درهم701,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 24,933 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,300 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 38,325 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 315 ألف درهم315,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 28,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 34,942 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,350 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 39,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,350 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 29,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 27,073 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 506 قدم مربعة | 210 ألف درهم210,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 37,000 سنويًا |
312، بدرة منارة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 886,700 درهم، أي 1,260 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 54,000 درهم إلى 27,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 42,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 بيعت بأسعار بين 615,000 درهم و615,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 874 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 312، بدرة منارة 1
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
886,700 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,260 درهم للقدم المربعة لمساحة 703 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 312؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 37,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2017.
كم مساحة الوحدة 312؟
703 قدم مربعة (65.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 بيعت بأسعار بين 615,000 درهم و615,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، بدرة منارة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (887 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 886,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 177,340 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 354,680 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,628 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,251 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←