304، بدرة منارة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، بدرة منارة 1
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 762 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-161
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 11,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 450 ألف درهم · مايو 2025
- مبنى
- بدرة منارة 1
نبذة عن 304، بدرة منارة 1
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 762 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 1، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 22 مايو 2025 بمبلغ 450,000 درهم، أي 590 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (707 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 فبراير 2024، قيمته 34,942 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (29) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 590 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 حينها (707 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 615,000 درهم، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 34,942 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 703 قدم مربعة | 615,000 | 874 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 703 قدم مربعة | 498,000 | 707 | ||
| 19 يونيو 202419 يونيو 2024 | 708 قدم مربعة | 912,500 | 1,288 | ||
| 3 أبريل 20243 أبريل 2024 | 707 قدم مربعة | 400,000 | 565 |
بدرة منارة 1
مبنى42 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 1 (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 512 قدم مربعة | 702 ألف درهم701,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 24,933 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,300 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 38,325 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 315 ألف درهم315,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 28,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,350 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 39,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,350 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 29,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 27,073 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 42,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 506 قدم مربعة | 210 ألف درهم210,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 37,000 سنويًا |
304، بدرة منارة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 فبراير 2018 بمبلغ 464,300 درهم، والأخيرة في 22 مايو 2025 بمبلغ 450,000 درهم (590 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 24,000 درهم إلى 34,942 درهم.
- بإيجار 34,942 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 بيعت بأسعار بين 615,000 درهم و615,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 874 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 304، بدرة منارة 1
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
450,000 درهم في 22 مايو 2025: 590 درهم للقدم المربعة لمساحة 762 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 464,300 درهم في فبراير 2018.
كم إيجار الوحدة 304؟
34,942 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 31,680 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 304؟
762 قدم مربعة (70.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 بيعت بأسعار بين 615,000 درهم و615,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، بدرة منارة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 22 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 90,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,841 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←