305، بدرة منارة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، بدرة منارة 1
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 712 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-156
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 443 ألف درهم · نوفمبر 2016
- مبنى
- بدرة منارة 1
نبذة عن 305، بدرة منارة 1
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 712 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 1، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 9 نوفمبر 2016 بمبلغ 443,350 درهم، أي 622 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (622 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 مارس 2025، قيمته 39,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (29) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 622 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 حينها (622 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 615,000 درهم، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 39,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 703 قدم مربعة | 615,000 | 874 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 762 قدم مربعة | 450,000 | 590 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 703 قدم مربعة | 498,000 | 707 | ||
| 19 يونيو 202419 يونيو 2024 | 708 قدم مربعة | 912,500 | 1,288 |
بدرة منارة 1
مبنى42 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 1 (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 512 قدم مربعة | 702 ألف درهم701,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 24,933 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,300 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 38,325 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 315 ألف درهم315,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 28,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 34,942 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,350 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 29,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 27,073 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,700 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 42,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 506 قدم مربعة | 210 ألف درهم210,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 37,000 سنويًا |
305، بدرة منارة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 9 نوفمبر 2016 بمبلغ 443,350 درهم، أي 622 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 52,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 39,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 39,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,500 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 بيعت بأسعار بين 615,000 درهم و615,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 874 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 305، بدرة منارة 1
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
443,350 درهم في 9 نوفمبر 2016، من المطوّر: 622 درهم للقدم المربعة لمساحة 712 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
39,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 36,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الوحدة 305؟
712 قدم مربعة (66.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 بيعت بأسعار بين 615,000 درهم و615,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، بدرة منارة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (443 ألف درهم، 9 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 443,350 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 88,670 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 177,340 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,814 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,531 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←