101، بدرة منارة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 101، بدرة منارة 1
كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 512 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-6
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 225 ألف درهم · يناير 2024
- مبنى
- بدرة منارة 1
نبذة عن 101، بدرة منارة 1
الوحدة 101 استوديو بمساحة 512 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 1، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 3 يناير 2024 بمبلغ 225,000 درهم، أي 439 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (469 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2024، قيمته 29,700 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 101 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 1، وموقع الوحدة 101 بينها
كل الاستوديوهات (13) ←بيعت الوحدة 101 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 439 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بدرة منارة 1 حينها (469 درهم). إيجار الوحدة 101 البالغ 29,700 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 نوفمبر 202317 نوفمبر 2023 | 506 قدم مربعة | 210,000 | 415 | ||
| 18 أبريل 202318 أبريل 2023 | 512 قدم مربعة | 230,000 | 448 | ||
| 5 أبريل 20235 أبريل 2023 | 628 قدم مربعة | 295,221 | 469 | ||
| 29 يونيو 202029 يونيو 2020 | 512 قدم مربعة | 282,000 | 550 |
بدرة منارة 1
مبنى42 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 1 (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,050 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 107 | استوديو | 512 قدم مربعة | 230 ألف درهم230,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 33,000 سنويًا | |
| 108 | استوديو | 518 قدم مربعة | 657 ألف درهم656,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 23,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 506 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 34,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 280 ألف درهم280,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 43,822 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 26,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 506 قدم مربعة | 641 ألف درهم640,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 33,000 سنويًا |
101، بدرة منارة 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 688,400 درهم، والأخيرة في 3 يناير 2024 بمبلغ 225,000 درهم (439 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 36,000 درهم إلى 20,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 29,700 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 29,700 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 13.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 101، بدرة منارة 1
بكم بيعت الوحدة 101 آخر مرة؟
225,000 درهم في 3 يناير 2024: 439 درهم للقدم المربعة لمساحة 512 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 688,400 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 101؟
29,700 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 27,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 101؟
512 قدم مربعة (47.6 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 101، بدرة منارة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (225 ألف درهم، 3 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 225,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 45,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 90,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 921 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 12,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←