108، بدرة منارة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، بدرة منارة 1
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 518 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-5
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 657 ألف درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 1
نبذة عن 108، بدرة منارة 1
الوحدة 108 استوديو بمساحة 518 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 1، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 656,500 درهم، أي 1,268 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,280 درهم).
أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 فبراير 2021، قيمته 23,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 1، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الاستوديوهات (13) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,268 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بدرة منارة 1 حينها (1,280 درهم). إيجار الوحدة 108 البالغ 23,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يناير 20243 يناير 2024 | 512 قدم مربعة | 225,000 | 439 | ||
| 17 نوفمبر 202317 نوفمبر 2023 | 506 قدم مربعة | 210,000 | 415 | ||
| 18 أبريل 202318 أبريل 2023 | 512 قدم مربعة | 230,000 | 448 | ||
| 5 أبريل 20235 أبريل 2023 | 628 قدم مربعة | 295,221 | 469 |
بدرة منارة 1
مبنى42 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 1 (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | استوديو | 512 قدم مربعة | 225 ألف درهم225,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 29,700 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,050 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 107 | استوديو | 512 قدم مربعة | 230 ألف درهم230,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 33,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 506 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 34,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 280 ألف درهم280,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 43,822 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 26,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 506 قدم مربعة | 641 ألف درهم640,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 33,000 سنويًا |
108، بدرة منارة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 656,500 درهم، أي 1,268 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 37,000 درهم إلى 23,000 درهم.
- بإيجار 23,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 3.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2021.
أسئلة شائعة عن 108، بدرة منارة 1
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
656,500 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,268 درهم للقدم المربعة لمساحة 518 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 108؟
23,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 فبراير 2021. العقد السابق، من يناير 2020، كان 26,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 108؟
518 قدم مربعة (48.1 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، بدرة منارة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (657 ألف درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 656,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 131,300 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 262,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,686 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,583 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←