110، بدرة منارة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 110، بدرة منارة 1
كم تبلغ قيمة 110 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 703 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-164
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 10,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 498 ألف درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- بدرة منارة 1
نبذة عن 110، بدرة منارة 1
الوحدة 110 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 703 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 1، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 11 أكتوبر 2024 بمبلغ 498,000 درهم، أي 707 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (707 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 أبريل 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 110 عبر السنوات
بيعت الوحدة 110 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1، وموقع الوحدة 110 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (29) ←بيعت الوحدة 110 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 707 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 حينها (707 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 615,000 درهم، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 110 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 703 قدم مربعة | 615,000 | 874 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 762 قدم مربعة | 450,000 | 590 | ||
| 19 يونيو 202419 يونيو 2024 | 708 قدم مربعة | 912,500 | 1,288 | ||
| 3 أبريل 20243 أبريل 2024 | 707 قدم مربعة | 400,000 | 565 |
بدرة منارة 1
مبنى42 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 1 (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | استوديو | 512 قدم مربعة | 225 ألف درهم225,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 29,700 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,050 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 107 | استوديو | 512 قدم مربعة | 230 ألف درهم230,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 33,000 سنويًا | |
| 108 | استوديو | 518 قدم مربعة | 657 ألف درهم656,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 23,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 506 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 34,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 280 ألف درهم280,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 43,822 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 26,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 506 قدم مربعة | 641 ألف درهم640,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 33,000 سنويًا |
110، بدرة منارة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 يناير 2017 بمبلغ 434,750 درهم، والأخيرة في 11 أكتوبر 2024 بمبلغ 498,000 درهم (707 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 56,000 درهم إلى 27,426 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 45,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 بيعت بأسعار بين 615,000 درهم و615,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 874 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 110، بدرة منارة 1
بكم بيعت الوحدة 110 آخر مرة؟
498,000 درهم في 11 أكتوبر 2024: 707 درهم للقدم المربعة لمساحة 703 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 434,750 درهم في يناير 2017.
كم إيجار الوحدة 110؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 110؟
703 قدم مربعة (65.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 110 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بدرة منارة 1 بيعت بأسعار بين 615,000 درهم و615,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 110؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 110، بدرة منارة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (498 ألف درهم، 11 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 498,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 99,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 199,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,037 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,826 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←