109، بدرة منارة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، بدرة منارة 1
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 506 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-163
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 550 ألف درهم · أكتوبر 2015
- مبنى
- بدرة منارة 1
نبذة عن 109، بدرة منارة 1
الوحدة 109 استوديو بمساحة 506 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 1، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 7 أكتوبر 2015 بمبلغ 550,000 درهم، أي 1,087 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,087 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مايو 2025، قيمته 34,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بدرة منارة 1، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الاستوديوهات (13) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في أكتوبر 2015 بسعر 1,087 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بدرة منارة 1 حينها (1,087 درهم). إيجار الوحدة 109 البالغ 34,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يناير 20243 يناير 2024 | 512 قدم مربعة | 225,000 | 439 | ||
| 17 نوفمبر 202317 نوفمبر 2023 | 506 قدم مربعة | 210,000 | 415 | ||
| 18 أبريل 202318 أبريل 2023 | 512 قدم مربعة | 230,000 | 448 | ||
| 5 أبريل 20235 أبريل 2023 | 628 قدم مربعة | 295,221 | 469 |
بدرة منارة 1
مبنى42 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 615 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 1 (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | استوديو | 512 قدم مربعة | 225 ألف درهم225,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 29,700 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,050 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 107 | استوديو | 512 قدم مربعة | 230 ألف درهم230,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 33,000 سنويًا | |
| 108 | استوديو | 518 قدم مربعة | 657 ألف درهم656,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 23,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 280 ألف درهم280,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 43,822 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 26,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 506 قدم مربعة | 641 ألف درهم640,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 33,000 سنويًا |
109، بدرة منارة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 يناير 2010 بمبلغ 628,100 درهم، والأخيرة في 7 أكتوبر 2015 بمبلغ 550,000 درهم (1,087 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 17,000 درهم إلى 34,000 درهم.
- بإيجار 34,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 109، بدرة منارة 1
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
550,000 درهم في 7 أكتوبر 2015: 1,087 درهم للقدم المربعة لمساحة 506 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 628,100 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 109؟
34,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 28,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 109؟
506 قدم مربعة (47.0 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، بدرة منارة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 7 أكتوبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,250 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←