بدرة منارة 2Badrah - Manara 2
شقق من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في واجهة دبي البحرية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن بدرة منارة 2
بدرة منارة 2 مبنى سكني من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. 22 شقة على 4 طوابق: 10 شقق بغرفتي نوم بمساحة 1,014 إلى 1,534 قدم مربعة، و8 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,408 إلى 1,882 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 768 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 75,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في بدرة منارة 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 22
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في بدرة منارة 2
- غرفتان780,000
في بدرة منارة 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 780,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في بدرة منارة 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في بدرة منارة 2
- جاهز1,016 قدم مربعة 4 ديسمبر 2025750,000 درهم738 للقدم
- جاهز1,016 قدم مربعة 27 نوفمبر 2025810,000 درهم797 للقدم
- جاهز1,408 قدم مربعة 27 أكتوبر 20251,125,000 درهم799 للقدم
- جاهز1,015 قدم مربعة 10 سبتمبر 2025750,000 درهم739 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,411 قدم مربعة 8 مايو 20251,100,000 درهم779 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,016 قدم مربعة 4 ديسمبر 2024720,000 درهم709 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,411 قدم مربعة 25 يونيو 2024730,000 درهم517 للقدم
- جاهز1,408 قدم مربعة 1 نوفمبر 2023725,000 درهم515 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,016 قدم مربعة 20 أكتوبر 2023530,000 درهم522 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,016 قدم مربعة 4 أكتوبر 2023470,000 درهم463 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بدرة منارة 2 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 780 ألف درهم (نحو 768 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,016 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في بدرة منارة 2
عدد الوحدات: 22- وحدة 101غرفتان · 1,016 قدم مربعةبيعت بسعر 720 ألف درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 1063 غرف · 1,409 قدم مربعةبيعت بسعر 1.04 مليون درهم، سبتمبر 2016
- وحدة 1073 غرف · 1,408 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، يناير 2010
- وحدة 201غرفتان · 1,016 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 44 ألف درهم سنويًا
- وحدة 2023 غرف · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، يناير 2010
- وحدة 2033 غرف · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 730 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 204غرفتان · 1,016 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، يناير 2010
- وحدة 205غرفتان · 1,016 قدم مربعةبيعت بسعر 530 ألف درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 2063 غرف · 1,409 قدم مربعةبيعت بسعر 911 ألف درهم، يونيو 2018
- وحدة 2071,408 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، أكتوبر 2025
مبانٍ مجاورة في واجهة دبي البحرية
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بدرة منارة 7 | 2014 | 688 درهم | 55 درهم | 7.9% |
| بدرة منارة 8 | 2014 | 850 درهم | 54 درهم | 6.3% |
| بدرة منارة 1 | 2014 | 874 درهم | 73 درهم | 8.4% |
| بدرة منارة 3 | 2014 | 817 درهم | 63 درهم | 7.7% |
| بدرة منارة 5 | 2014 | 625 درهم | 48 درهم | 7.6% |
| بدرة منارة 6 | 2014 | 568 درهم | 58 درهم | 10.3% |
| بدرة منارة 4 | 2014 | صفقات قليلة | 68 درهم | |
| إيه بي منارة 25_01 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_03 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_04 | صفقات قليلة |
بدرة منارة 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في بدرة منارة 2 768 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 780 ألف درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية؛ 4 طوابق، شقق من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,014 إلى 1,534 قدم مربعة بين 75,000 درهم و77,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 9.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن بدرة منارة 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في بدرة منارة 2؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 780,000 درهم، أي 768 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في بدرة منارة 2؟
نحو 75,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 75,000 درهم و77,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي في بدرة منارة 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في بدرة منارة 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بدرة منارة 2؟
نحو 9.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في بدرة منارة 2؟
14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 14,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,016 قدم مربعة.
من طوّر بدرة منارة 2 ومتى؟
واجهة دبي المائية؛ أُنجز عام 2014؛ 4 طوابق؛ 22 شقة.
كم عدد الشقق في بدرة منارة 2؟
22، شقق من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في واجهة دبي البحرية
لا يوجد اليوم عقار من واجهة دبي البحرية على لوحة العروض. تابع واجهة دبي البحرية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.