404، بدرة منارة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، بدرة منارة 2
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,017 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B-15
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 434 ألف درهم · أبريل 2023
- مبنى
- بدرة منارة 2
نبذة عن 404، بدرة منارة 2
الوحدة 404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,017 قدم مربعة في الطابق 4 من بدرة منارة 2، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 6 أبريل 2023 بمبلغ 434,000 درهم، أي 426 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أغسطس 2025، قيمته 66,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 2، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (10) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 750,000 درهم و810,000 درهم، أي نحو 768 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و77,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 66,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ديسمبر 20244 ديسمبر 2024 | 1,016 قدم مربعة | 720,000 | 708 | ||
| 20 أكتوبر 202320 أكتوبر 2023 | 1,016 قدم مربعة | 530,000 | 521 | ||
| 4 أكتوبر 20234 أكتوبر 2023 | 1,016 قدم مربعة | 470,000 | 462 | ||
| 22 نوفمبر 201722 نوفمبر 2017 | 1,014 قدم مربعة | 1,000,000 | 986 |
بدرة منارة 2
مبنى22 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 768 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 780 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بدرة منارة 2 (22)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,014 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 405 | غرفتان | 1,018 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,293,200 درهم · يناير 2010يناير 2010 | ||
| 407 | غرفتان | 1,402 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,859,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 48,000 سنويًا | |
| 408 | 1,015 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 49,000 سنويًا |
404، بدرة منارة 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,293,200 درهم، والأخيرة في 6 أبريل 2023 بمبلغ 434,000 درهم (426 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 53,143 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 66,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 66,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 15.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 2 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و810,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 768 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 404، بدرة منارة 2
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
434,000 درهم في 6 أبريل 2023: 426 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,017 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,293,200 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 404؟
66,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2018، كان 53,143 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,017 قدم مربعة (94.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 2 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و810,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 768 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، بدرة منارة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (434 ألف درهم، 6 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 434,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 86,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 173,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,776 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,138 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←