408، بدرة منارة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 408، بدرة منارة 2
كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,015 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B-19
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 750 ألف درهم · سبتمبر 2025
- مبنى
- بدرة منارة 2
نبذة عن 408، بدرة منارة 2
الوحدة 408 شقة بمساحة 1,015 قدم مربعة في الطابق 4 من بدرة منارة 2، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 10 سبتمبر 2025 بمبلغ 750,000 درهم، أي 738 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يناير 2025، قيمته 49,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
بدرة منارة 2
مبنى22 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 768 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 780 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بدرة منارة 2 (22)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,014 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 404 | غرفتان | 1,017 قدم مربعة | 434 ألف درهم434,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 66,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,018 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,293,200 درهم · يناير 2010يناير 2010 | ||
| 407 | غرفتان | 1,402 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,859,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 48,000 سنويًا |
408، بدرة منارة 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,305,400 درهم، والأخيرة في 10 سبتمبر 2025 بمبلغ 750,000 درهم (738 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 31,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 49,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 49,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 408، بدرة منارة 2
بكم بيعت الوحدة 408 آخر مرة؟
750,000 درهم في 10 سبتمبر 2025: 738 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,015 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,305,400 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 408؟
49,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2017.
كم مساحة الوحدة 408؟
1,015 قدم مربعة (94.3 متر مربع): شقة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 408، بدرة منارة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 10 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 150,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,068 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←