208، بدرة منارة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، بدرة منارة 2
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,016 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-179
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 810 ألف درهم · نوفمبر 2025
- مبنى
- بدرة منارة 2
نبذة عن 208، بدرة منارة 2
الوحدة 208 شقة بمساحة 1,016 قدم مربعة في الطابق 2 من بدرة منارة 2، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 27 نوفمبر 2025 بمبلغ 810,000 درهم، أي 797 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 ديسمبر 2025، قيمته 77,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
بدرة منارة 2
مبنى22 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 768 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 780 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بدرة منارة 2 (22)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 44,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,805,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | ||
| 203 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,269,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 206 | 3 غرف | 1,409 قدم مربعة | 911 ألف درهم911,300 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 60,720 سنويًا | |
| 207 | 1,408 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 84,000 سنويًا |
208، بدرة منارة 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,282,100 درهم، والأخيرة في 27 نوفمبر 2025 بمبلغ 810,000 درهم (797 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 77,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 77,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 208، بدرة منارة 2
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
810,000 درهم في 27 نوفمبر 2025: 797 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,016 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,282,100 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 208؟
77,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الوحدة 208؟
1,016 قدم مربعة (94.4 متر مربع): شقة في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، بدرة منارة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (810 ألف درهم، 27 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 810,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 162,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 324,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,314 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←