204، بدرة منارة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، بدرة منارة 2
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,016 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-180
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.27 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 2
نبذة عن 204، بدرة منارة 2
الوحدة 204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,016 قدم مربعة في الطابق 2 من بدرة منارة 2، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,269,500 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,270 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 فبراير 2026، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 2، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (10) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 2 حينها (1,270 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 750,000 درهم و810,000 درهم، أي نحو 768 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و77,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 75,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ديسمبر 20244 ديسمبر 2024 | 1,016 قدم مربعة | 720,000 | 708 | ||
| 20 أكتوبر 202320 أكتوبر 2023 | 1,016 قدم مربعة | 530,000 | 521 | ||
| 4 أكتوبر 20234 أكتوبر 2023 | 1,016 قدم مربعة | 470,000 | 462 | ||
| 6 أبريل 20236 أبريل 2023 | 1,017 قدم مربعة | 434,000 | 426 |
بدرة منارة 2
مبنى22 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 768 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 780 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بدرة منارة 2 (22)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 44,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,805,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | ||
| 203 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 206 | 3 غرف | 1,409 قدم مربعة | 911 ألف درهم911,300 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 60,720 سنويًا | |
| 207 | 1,408 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 84,000 سنويًا | ||
| 208 | 1,016 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 77,000 سنويًا |
204، بدرة منارة 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,269,500 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 39,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 2 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و810,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 768 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 204، بدرة منارة 2
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
1,269,500 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,249 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,016 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 204؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 فبراير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 204؟
1,016 قدم مربعة (94.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 2 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و810,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 768 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، بدرة منارة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.27 مليون درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,269,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 253,900 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 507,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,194 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,329 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←