206، بدرة منارة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، بدرة منارة 2
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,409 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-131 & 130
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 911 ألف درهم · يونيو 2018
- مبنى
- بدرة منارة 2
نبذة عن 206، بدرة منارة 2
الوحدة 206 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,409 قدم مربعة في الطابق 2 من بدرة منارة 2، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 25 يونيو 2018 بمبلغ 911,300 درهم، أي 646 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 60,720 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 2، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (8) ←| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,411 قدم مربعة | 1,100,000 | 779 | ||
| 25 يونيو 202425 يونيو 2024 | 1,411 قدم مربعة | 730,000 | 517 | ||
| 22 سبتمبر 201622 سبتمبر 2016 | 1,409 قدم مربعة | 1,035,000 | 734 | ||
| 25 يناير 201025 يناير 2010 | 1,882 قدم مربعة | 1,789,900 | 950 |
بدرة منارة 2
مبنى22 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 768 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 780 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بدرة منارة 2 (22)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 44,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,805,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | ||
| 203 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,269,500 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 207 | 1,408 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 84,000 سنويًا | ||
| 208 | 1,016 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 77,000 سنويًا |
206، بدرة منارة 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 25 يونيو 2018 بمبلغ 911,300 درهم، أي 646 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 74,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,720 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 60,720 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 206، بدرة منارة 2
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
911,300 درهم في 25 يونيو 2018، من المطوّر: 646 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,409 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 206؟
60,720 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 60,720 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 206؟
1,409 قدم مربعة (130.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، بدرة منارة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (911 ألف درهم، 25 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 911,300 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 182,260 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 364,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,285 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←