بدرة منارة 7Badrah - Manara 7
شقق من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في واجهة دبي البحرية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن بدرة منارة 7
بدرة منارة 7 مبنى سكني من 3 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. 14 شقة على 3 طوابق: 9 شقق بغرفتي نوم بمساحة 571 إلى 1,256 قدم مربعة، و4 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,411 إلى 1,903 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بسعر وسيط 688 درهم للقدم المربعة.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في بدرة منارة 7 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- الطوابق
- 3
- الوحدات
- 14
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في بدرة منارة 7
- غرفتان700,000
في بدرة منارة 7، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 700,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في بدرة منارة 7
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في بدرة منارة 7
- جاهز1,016 قدم مربعة 17 نوفمبر 2025700,000 درهم689 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,253 قدم مربعة 26 يونيو 2025840,000 درهم670 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,254 قدم مربعة 2 يونيو 2025775,000 درهم618 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,016 قدم مربعة 6 نوفمبر 2024650,000 درهم640 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,016 قدم مربعة 16 أغسطس 2024580,000 درهم571 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,255 قدم مربعة 10 يونيو 2024620,000 درهم494 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,902 قدم مربعة 12 مايو 2022660,000 درهم347 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,254 قدم مربعة 11 فبراير 2020550,000 درهم438 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,016 قدم مربعة 17 يوليو 2018600,000 درهم590 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,411 قدم مربعة 24 سبتمبر 2017575,000 درهم407 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بدرة منارة 7 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 700 ألف درهم (نحو 688 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,016 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في بدرة منارة 7
عدد الوحدات: 14- وحدة 101غرفتان · 1,016 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 1023 غرف · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.79 مليون درهم، يناير 2010
- وحدة 1033 غرف · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.79 مليون درهم، يناير 2010
- وحدة 105غرفتان · 1,016 قدم مربعةبيعت بسعر 635 ألف درهم، يناير 2017
- وحدة 108غرفتان · 571 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، يناير 2010
- وحدة 2011,016 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 205غرفتان · 1,016 قدم مربعةبيعت بسعر 858 ألف درهم، مايو 2015
- وحدة 3033 غرف · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 575 ألف درهم، سبتمبر 2017
- وحدة 305غرفتان · 1,016 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، يوليو 2018
- وحدة 308غرفتان · 1,016 قدم مربعةبيعت بسعر 1.29 مليون درهم، مايو 2015
مبانٍ مجاورة في واجهة دبي البحرية
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بدرة منارة 2 | 2014 | 768 درهم | 74 درهم | 9.6% |
| بدرة منارة 8 | 2014 | 850 درهم | 54 درهم | 6.3% |
| بدرة منارة 3 | 2014 | 817 درهم | 63 درهم | 7.7% |
| بدرة منارة 1 | 2014 | 874 درهم | 73 درهم | 8.4% |
| بدرة منارة 5 | 2014 | 625 درهم | 48 درهم | 7.6% |
| بدرة منارة 4 | 2014 | صفقات قليلة | 68 درهم | |
| بدرة منارة 6 | 2014 | 568 درهم | 58 درهم | 10.3% |
| إيه بي منارة 25_01 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_03 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_04 | صفقات قليلة |
بدرة منارة 7 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بلغ السعر الوسيط في بدرة منارة 7 688 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 700 ألف درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية؛ 3 طوابق، شقق من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 73,160 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2026.
أسئلة شائعة عن بدرة منارة 7
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في بدرة منارة 7؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، وبلغ السعر الوسيط 700,000 درهم، أي 688 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في بدرة منارة 7؟
نحو 60,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026. وعلى مستوى كل العقود في بدرة منارة 7 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 73,160 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في بدرة منارة 7؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في بدرة منارة 7 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بدرة منارة 7؟
نحو 7.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في بدرة منارة 7؟
14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 14,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,016 قدم مربعة.
من طوّر بدرة منارة 7 ومتى؟
واجهة دبي المائية؛ أُنجز عام 2014؛ 3 طوابق؛ 14 شقة.
كم عدد الشقق في بدرة منارة 7؟
14، شقق من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في واجهة دبي البحرية
لا يوجد اليوم عقار من واجهة دبي البحرية على لوحة العروض. تابع واجهة دبي البحرية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.