308، بدرة منارة 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، بدرة منارة 7
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,016 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 3
- مواقف السيارات
- B-412
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.29 مليون درهم · مايو 2015
- مبنى
- بدرة منارة 7
نبذة عن 308، بدرة منارة 7
الوحدة 308 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,016 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 7، وهو برج من 3 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 3 مايو 2015 بمبلغ 1,294,300 درهم، أي 1,273 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يناير 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (9) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 700,000 درهم، أي نحو 688 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و60,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,254 قدم مربعة | 840,000 | 670 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,255 قدم مربعة | 775,000 | 617 | ||
| 6 نوفمبر 20246 نوفمبر 2024 | 1,016 قدم مربعة | 650,000 | 639 | ||
| 16 أغسطس 202416 أغسطس 2024 | 1,016 قدم مربعة | 580,000 | 570 |
بدرة منارة 7
مبنى14 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 3 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 688 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 700 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 7 (14)308، بدرة منارة 7 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,294,300 درهم، والأخيرة في 3 مايو 2015 بمبلغ 1,294,300 درهم (1,273 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 688 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 308، بدرة منارة 7
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
1,294,300 درهم في 3 مايو 2015: 1,273 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,016 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,294,300 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 308؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 61,834 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 308؟
1,016 قدم مربعة (94.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 3 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 688 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، بدرة منارة 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.29 مليون درهم، 3 مايو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,294,300 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 258,860 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 517,720 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,295 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,371 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←