G05، بدرة منارة 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G05، بدرة منارة 7
كم تبلغ قيمة G05 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,254 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 3
- مواقف السيارات
- B-465
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 18,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 840 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- بدرة منارة 7
نبذة عن G05، بدرة منارة 7
الوحدة G05 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,254 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بدرة منارة 7، وهو برج من 3 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 26 يونيو 2025 بمبلغ 840,000 درهم، أي 670 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (628 درهم).
أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2024، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G05 عبر السنوات
بيعت الوحدة G05 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7، وموقع الوحدة G05 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (9) ←بيعت الوحدة G05 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 670 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7 حينها (628 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 700,000 درهم، أي نحو 688 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و60,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,255 قدم مربعة | 775,000 | 617 | ||
| 6 نوفمبر 20246 نوفمبر 2024 | 1,016 قدم مربعة | 650,000 | 639 | ||
| 16 أغسطس 202416 أغسطس 2024 | 1,016 قدم مربعة | 580,000 | 570 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 1,256 قدم مربعة | 620,000 | 493 |
بدرة منارة 7
مبنى14 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 3 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 688 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 700 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بدرة منارة 7 (14)G05، بدرة منارة 7 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,260,600 درهم، والأخيرة في 26 يونيو 2025 بمبلغ 840,000 درهم (670 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 64,500 درهم إلى 52,000 درهم.
- بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 688 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن G05، بدرة منارة 7
بكم بيعت الوحدة G05 آخر مرة؟
840,000 درهم في 26 يونيو 2025: 670 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,254 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,260,600 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة G05؟
52,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2019، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة G05؟
1,254 قدم مربعة (116.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي من برج من 3 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة G05 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 688 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G05؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G05، بدرة منارة 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (840 ألف درهم، 26 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 840,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 168,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 336,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,437 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←