108، بدرة منارة 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، بدرة منارة 7
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 571 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 3
- مواقف السيارات
- B-479
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.27 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 7
نبذة عن 108، بدرة منارة 7
الوحدة 108 شقة بغرفتي نوم بمساحة 571 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 7، وهو برج من 3 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,269,800 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,249 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أغسطس 2025، قيمته 55,107 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (9) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7 حينها (1,249 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 700,000 درهم، أي نحو 688 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و60,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,254 قدم مربعة | 840,000 | 670 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,255 قدم مربعة | 775,000 | 617 | ||
| 6 نوفمبر 20246 نوفمبر 2024 | 1,016 قدم مربعة | 650,000 | 639 | ||
| 16 أغسطس 202416 أغسطس 2024 | 1,016 قدم مربعة | 580,000 | 570 |
بدرة منارة 7
مبنى14 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 3 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 688 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 700 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 7 (14)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 50,400 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,788,200 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 86,320 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,787,300 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 68,250 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,750 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 50,400 سنويًا |
108، بدرة منارة 7 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,269,800 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 63,000 درهم إلى 44,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 55,107 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 55,107 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 688 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 108، بدرة منارة 7
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
1,269,800 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,249 درهم للقدم المربعة لمساحة 571 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 108؟
55,107 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة 108؟
571 قدم مربعة (53.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 3 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 688 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، بدرة منارة 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.27 مليون درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,269,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 253,960 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 507,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,195 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,342 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←