101، بدرة منارة 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 101، بدرة منارة 7
كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,016 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 3
- مواقف السيارات
- B-467
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 650 ألف درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- بدرة منارة 7
نبذة عن 101، بدرة منارة 7
الوحدة 101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,016 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 7، وهو برج من 3 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 6 نوفمبر 2024 بمبلغ 650,000 درهم، أي 639 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (570 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2024، قيمته 50,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 101 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7، وموقع الوحدة 101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (9) ←بيعت الوحدة 101 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 639 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7 حينها (570 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 700,000 درهم، أي نحو 688 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و60,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,254 قدم مربعة | 840,000 | 670 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,255 قدم مربعة | 775,000 | 617 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 1,256 قدم مربعة | 620,000 | 493 | ||
| 11 فبراير 202011 فبراير 2020 | 1,255 قدم مربعة | 550,000 | 438 |
بدرة منارة 7
مبنى14 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 3 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 688 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 700 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 7 (14)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,788,200 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 86,320 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,787,300 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 68,250 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,750 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 50,400 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 571 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,269,800 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 55,107 سنويًا |
101، بدرة منارة 7 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,269,800 درهم، والأخيرة في 6 نوفمبر 2024 بمبلغ 650,000 درهم (639 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 50,400 درهم.
- بإيجار 50,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 688 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 101، بدرة منارة 7
بكم بيعت الوحدة 101 آخر مرة؟
650,000 درهم في 6 نوفمبر 2024: 639 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,016 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,269,800 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 101؟
50,400 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة 101؟
1,016 قدم مربعة (94.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 3 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 688 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 101، بدرة منارة 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (650 ألف درهم، 6 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,659 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←