105، بدرة منارة 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، بدرة منارة 7
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,016 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 3
- مواقف السيارات
- B-466
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 635 ألف درهم · يناير 2017
- مبنى
- بدرة منارة 7
نبذة عن 105، بدرة منارة 7
الوحدة 105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,016 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 7، وهو برج من 3 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 15 يناير 2017 بمبلغ 634,750 درهم، أي 624 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 نوفمبر 2025، قيمته 50,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (9) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 700,000 درهم، أي نحو 688 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و60,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,254 قدم مربعة | 840,000 | 670 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,255 قدم مربعة | 775,000 | 617 | ||
| 6 نوفمبر 20246 نوفمبر 2024 | 1,016 قدم مربعة | 650,000 | 639 | ||
| 16 أغسطس 202416 أغسطس 2024 | 1,016 قدم مربعة | 580,000 | 570 |
بدرة منارة 7
مبنى14 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 3 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 688 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 700 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 7 (14)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 50,400 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,788,200 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 86,320 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,787,300 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 68,250 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 571 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,269,800 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 55,107 سنويًا |
105، بدرة منارة 7 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 يناير 2010 بمبلغ 634,750 درهم، والأخيرة في 15 يناير 2017 بمبلغ 634,750 درهم (624 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 31,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 50,400 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 50,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 688 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 105، بدرة منارة 7
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
634,750 درهم في 15 يناير 2017: 624 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,016 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 634,750 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 105؟
50,400 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 50,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2018.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,016 قدم مربعة (94.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 3 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 7 بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 688 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، بدرة منارة 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (635 ألف درهم، 15 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 634,750 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 126,950 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 253,900 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,597 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←