102، بدرة منارة 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، بدرة منارة 7
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,411 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 3
- مواقف السيارات
- B-470 & 471
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.79 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 7
نبذة عن 102، بدرة منارة 7
الوحدة 102 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,411 قدم مربعة في الطابق 1 من بدرة منارة 7، وهو برج من 3 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,788,200 درهم، أي 1,266 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,266 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 يناير 2026، قيمته 86,320 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 7، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (4) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,266 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 7 حينها (1,266 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 202212 مايو 2022 | 1,903 قدم مربعة | 660,000 | 346 | ||
| 24 سبتمبر 201724 سبتمبر 2017 | 1,411 قدم مربعة | 575,000 | 407 | ||
| 2 يونيو 20152 يونيو 2015 | 1,440 قدم مربعة | 1,400,000 | 972 | ||
| 19 يناير 201019 يناير 2010 | 1,411 قدم مربعة | 1,787,300 | 1,266 |
بدرة منارة 7
مبنى14 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 3 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 688 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 700 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بدرة منارة 7 (14)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 50,400 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,787,300 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 68,250 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,750 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 50,400 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 571 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,269,800 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 55,107 سنويًا |
102، بدرة منارة 7 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,788,200 درهم، أي 1,266 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 88,000 درهم إلى 52,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 86,320 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 86,320 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 102، بدرة منارة 7
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
1,788,200 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,266 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,411 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 102؟
86,320 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 83,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة 102؟
1,411 قدم مربعة (131.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 3 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، بدرة منارة 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.79 مليون درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,788,200 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 357,640 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 715,280 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,316 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,114 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←