بدرة منارة 8Badrah - Manara 8
شقق من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في واجهة دبي البحرية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن بدرة منارة 8
بدرة منارة 8 مبنى سكني من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. 24 شقة على 4 طوابق: 11 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,014 إلى 1,419 قدم مربعة، و12 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 939 إلى 1,905 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 850 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 64,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في بدرة منارة 8 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 24
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في بدرة منارة 8
- 3 غرف1,200,000
في بدرة منارة 8، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,200,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في بدرة منارة 8
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في بدرة منارة 8
- جاهز1,411 قدم مربعة 27 نوفمبر 20251,200,000 درهم850 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,013 قدم مربعة 8 يناير 2025693,000 درهم684 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,013 قدم مربعة 8 مايو 2023551,600 درهم544 للقدم
- جاهز3 غرف · 939 قدم مربعة 7 أبريل 2023781,500 درهم832 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,253 قدم مربعة 10 نوفمبر 2022670,000 درهم534 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,411 قدم مربعة 6 مارس 2018933,293 درهم661 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,016 قدم مربعة 30 نوفمبر 2016634,750 درهم625 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,253 قدم مربعة 27 نوفمبر 2016630,300 درهم503 للقدم
- على الخارطة3 غرف · 1,411 قدم مربعة 31 مايو 20161,125,000 درهم797 للقدم
- على الخارطة3 غرف · 1,408 قدم مربعة 4 مايو 20151,150,000 درهم816 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بدرة منارة 8 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.2 مليون درهم (نحو 850 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,411 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم.
الوحدات في بدرة منارة 8
عدد الوحدات: 24- وحدة 1023 غرف · 1,409 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، يناير 2010
- وحدة 1033 غرف · 1,408 قدم مربعةبيعت بسعر 1.79 مليون درهم، يناير 2010
- وحدة 105غرفتان · 1,016 قدم مربعةبيعت بسعر 635 ألف درهم، نوفمبر 2016
- وحدة 1063 غرف · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.79 مليون درهم، يناير 2010
- وحدة 2023 غرف · 1,409 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، مايو 2015
- وحدة 2033 غرف · 1,408 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، يناير 2010
- وحدة 204غرفتان · 1,016 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، يناير 2010
- وحدة 2061,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 2073 غرف · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، يناير 2010
- وحدة 208غرفتان · 1,016 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، يناير 2010
مبانٍ مجاورة في واجهة دبي البحرية
الكل (18) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بدرة منارة 7 | 2014 | 688 درهم | 55 درهم | 7.9% |
| بدرة منارة 2 | 2014 | 768 درهم | 74 درهم | 9.6% |
| بدرة منارة 1 | 2014 | 874 درهم | 73 درهم | 8.4% |
| بدرة منارة 3 | 2014 | 817 درهم | 63 درهم | 7.7% |
| بدرة منارة 6 | 2014 | 568 درهم | 58 درهم | 10.3% |
| بدرة منارة 5 | 2014 | 625 درهم | 48 درهم | 7.6% |
| بدرة منارة 4 | 2014 | صفقات قليلة | 68 درهم | |
| إيه بي منارة 25_01 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_03 | صفقات قليلة | |||
| إيه بي منارة 25_04 | صفقات قليلة |
بدرة منارة 8 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في بدرة منارة 8 850 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.2 مليون درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية؛ 4 طوابق، شقق من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,014 إلى 1,419 قدم مربعة بين 38,500 درهم و68,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن بدرة منارة 8
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,200,000 درهم، أي 850 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في بدرة منارة 8؟
نحو 64,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 38,500 درهم و68,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي في بدرة منارة 8؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في بدرة منارة 8 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بدرة منارة 8؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في بدرة منارة 8؟
14.67 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 20,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,411 قدم مربعة.
من طوّر بدرة منارة 8 ومتى؟
واجهة دبي المائية؛ أُنجز عام 2014؛ 4 طوابق؛ 24 شقة.
كم عدد الشقق في بدرة منارة 8؟
24، شقق من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في واجهة دبي البحرية
لا يوجد اليوم عقار من واجهة دبي البحرية على لوحة العروض. تابع واجهة دبي البحرية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.