305، بدرة منارة 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، بدرة منارة 8
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,016 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-194
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.29 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 8
نبذة عن 305، بدرة منارة 8
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,016 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 8، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,293,900 درهم، أي 1,273 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,273 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 نوفمبر 2025، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 8، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,273 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 8 حينها (1,273 درهم). إيجار الوحدة 305 البالغ 68,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20258 يناير 2025 | 1,014 قدم مربعة | 693,000 | 683 | ||
| 8 مايو 20238 مايو 2023 | 1,014 قدم مربعة | 551,600 | 544 | ||
| 10 نوفمبر 202210 نوفمبر 2022 | 1,254 قدم مربعة | 670,000 | 534 | ||
| 30 نوفمبر 201630 نوفمبر 2016 | 1,016 قدم مربعة | 634,750 | 624 |
بدرة منارة 8
مبنى24 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 8 (24)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3 غرف | 939 قدم مربعة | 782 ألف درهم781,500 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,408 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,822,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 933 ألف درهم933,293 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 307 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 45,000 سنويًا |
305، بدرة منارة 8 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,293,900 درهم، أي 1,273 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 68,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 305، بدرة منارة 8
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,293,900 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,273 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,016 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
68,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,016 قدم مربعة (94.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، بدرة منارة 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.29 مليون درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,293,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 258,780 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 517,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,294 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,354 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←