303، بدرة منارة 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، بدرة منارة 8
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,408 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-200 & 201
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.82 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 8
نبذة عن 303، بدرة منارة 8
الوحدة 303 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,408 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 8، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 23 يناير 2010 بمبلغ 1,822,600 درهم، أي 1,294 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,281 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 نوفمبر 2024، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (12) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,294 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8 حينها (1,281 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,200,000 درهم، أي نحو 850 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 أبريل 20237 أبريل 2023 | 1,409 قدم مربعة | 781,500 | 554 | ||
| 6 مارس 20186 مارس 2018 | 1,411 قدم مربعة | 933,293 | 661 | ||
| 31 مايو 201631 مايو 2016 | 1,411 قدم مربعة | 1,125,000 | 797 | ||
| 4 مايو 20154 مايو 2015 | 1,409 قدم مربعة | 1,150,000 | 816 |
بدرة منارة 8
مبنى24 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 8 (24)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3 غرف | 939 قدم مربعة | 782 ألف درهم781,500 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,293,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 68,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 933 ألف درهم933,293 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 307 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 45,000 سنويًا |
303، بدرة منارة 8 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 23 يناير 2010 بمبلغ 1,822,600 درهم، أي 1,294 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 54,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 850 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 303، بدرة منارة 8
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
1,822,600 درهم في 23 يناير 2010، من المطوّر: 1,294 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,408 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 303؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 303؟
1,408 قدم مربعة (130.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، بدرة منارة 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.82 مليون درهم، 23 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,822,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 364,520 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 729,040 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,457 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,559 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←