302، بدرة منارة 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، بدرة منارة 8
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 939 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-204 & 205
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 13,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 782 ألف درهم · أبريل 2023
- مبنى
- بدرة منارة 8
نبذة عن 302، بدرة منارة 8
الوحدة 302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 939 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 8، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 7 أبريل 2023 بمبلغ 781,500 درهم، أي 554 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أكتوبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (12) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,200,000 درهم، أي نحو 850 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 مارس 20186 مارس 2018 | 1,411 قدم مربعة | 933,293 | 661 | ||
| 31 مايو 201631 مايو 2016 | 1,411 قدم مربعة | 1,125,000 | 797 | ||
| 4 مايو 20154 مايو 2015 | 1,409 قدم مربعة | 1,150,000 | 816 | ||
| 23 يناير 201023 يناير 2010 | 1,408 قدم مربعة | 1,822,600 | 1,294 |
بدرة منارة 8
مبنى24 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 8 (24)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 3 غرف | 1,408 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,822,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,293,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 68,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 933 ألف درهم933,293 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 307 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 45,000 سنويًا |
302، بدرة منارة 8 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,841,300 درهم، والأخيرة في 7 أبريل 2023 بمبلغ 781,500 درهم (554 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 88,000 درهم إلى 41,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 85,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 850 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 302، بدرة منارة 8
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
781,500 درهم في 7 أبريل 2023: 554 درهم للقدم المربعة لمساحة 939 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,841,300 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 302؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الوحدة 302؟
939 قدم مربعة (87.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، بدرة منارة 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (782 ألف درهم، 7 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 781,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 156,300 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 312,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,197 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,833 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←