307، بدرة منارة 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 307، بدرة منارة 8
كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,411 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-196 & 197
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · مايو 2016
- مبنى
- بدرة منارة 8
نبذة عن 307، بدرة منارة 8
الوحدة 307 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,411 قدم مربعة في الطابق 3 من بدرة منارة 8، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 31 مايو 2016 بمبلغ 1,125,000 درهم، أي 797 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2022، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 307 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8، وموقع الوحدة 307 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (12) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,200,000 درهم، أي نحو 850 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 أبريل 20237 أبريل 2023 | 1,409 قدم مربعة | 781,500 | 554 | ||
| 6 مارس 20186 مارس 2018 | 1,411 قدم مربعة | 933,293 | 661 | ||
| 4 مايو 20154 مايو 2015 | 1,409 قدم مربعة | 1,150,000 | 816 | ||
| 23 يناير 201023 يناير 2010 | 1,408 قدم مربعة | 1,822,600 | 1,294 |
بدرة منارة 8
مبنى24 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بدرة منارة 8 (24)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3 غرف | 939 قدم مربعة | 782 ألف درهم781,500 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,408 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,822,600 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,293,900 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 68,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,411 قدم مربعة | 933 ألف درهم933,293 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 308 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 45,000 سنويًا |
307، بدرة منارة 8 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,823,600 درهم، والأخيرة في 31 مايو 2016 بمبلغ 1,125,000 درهم (797 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 60,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 850 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 307، بدرة منارة 8
بكم بيعت الوحدة 307 آخر مرة؟
1,125,000 درهم في 31 مايو 2016: 797 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,411 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,823,600 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 307؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 60,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 307؟
1,411 قدم مربعة (131.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 8 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 307، بدرة منارة 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 31 مايو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,125,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 225,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 450,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,603 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←